3350 Rue SAINT-DOMINIQUE app. 400 app. 400 · Saguenay
Valeur estimée
366 600 $
Unifamiliale · 2 267 $/m² · 161,7 m² · constr. 2018 · terrain 591,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 300 $
Rôle antérieur 277 100 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465986615100020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69592
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
356 600 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
94068465986615100020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±110.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
351 250 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 54 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3187, rue Saint-Dominique, Saguenay 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 468 $/m²) 149,9 m² · constr. 1868 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +8 659 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 826 $ Poids 38 % |
| 2 | 3360, chemin de Cépal, Saguenay 2026-06-30 · 120 m · Vendu 575 000 $ (5 194 $/m²) 110,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +132 453 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 697 453 $ Poids 20 % |
| 3 | 3237, rue Saint-Dominique, Saguenay 2025-06-13 · 792 m · Vendu 397 000 $ (3 449 $/m²) 115,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +80 366 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 549 848 $ Poids 14 % |
| 4 | 3261, rue Saint-Dominique, Saguenay 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 074 $/m²) 139,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +11 811 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 206 630 $ Poids 13 % |
| 5 | 3380, rue St-Dominique, Saguenay 2025-04-14 · 334 m · Vendu 150 000 $ (1 380 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +36 569 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 221 520 $ Poids 11 % |
| 6 | 3053, Rue Saint-Dominique, Saguenay 2024-11-21 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (3 599 $/m²) 127,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +89 732 $ · Ajust. superficie +61 009 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 656 742 $ Poids 6 % |
| 7 | 3219, rue Saint-Dominique, Saguenay 2025-02-03 · 924 m · Vendu 368 000 $ (3 535 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 823 $ · Ajust. superficie +92 000 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 565 623 $ Poids 5 % |
| 8 | 3025, Rue Dubuc, Saguenay 2024-06-05 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 576 $/m²) 194,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −41 731 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 601 149 $ Poids 4 % |
| 9 | 3096, rue Saint-Dominique, Saguenay 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 172 000 $ (1 654 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 938 $ · Ajust. superficie +43 000 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 248 138 $ Poids 4 % |
| 10 | 2960, rue Saint-Dominique, Saguenay 2024-06-10 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +71 113 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 623 648 $ Poids 1 % |
| 11 | 4112, chemin Bouchard, Saguenay 2025-08-01 · 2.3 km · Vendu 770 900 $ (7 205 $/m²) 107 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 658 $ · Ajust. superficie +192 725 $ · Ajust. âge +69 381 $ | 1 096 664 $ Poids 1 % |
| 12 | 2948, rue Saint-Dominique, Saguenay 2024-06-26 · 2.3 km · Vendu 245 100 $ (2 065 $/m²) 118,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +45 530 $ · Ajust. superficie +44 395 $ · Ajust. âge +24 510 $ | 359 535 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.