2001 Rue DELISLE · Saguenay
Valeur estimée
506 100 $
Unifamiliale · 3 032 $/m² · 166,9 m² · constr. 1958 · terrain 11 006,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 006,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 100 $
Rôle antérieur 302 800 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
466999454800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32539
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
246 800 $
Rôle antérieur
302 800 $
ID provincial
94068466999454800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 84 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1250, chemin de la Baie, Saguenay 2025-12-12 · 566 m · Vendu 545 000 $ (3 521 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +21 300 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 560 163 $ Poids 70 % |
| 2 | 1451, rue des Vinaigriers, Saguenay 2025-10-30 · 362 m · Vendu 700 000 $ (3 715 $/m²) 188,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −39 942 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 654 922 $ Poids 61 % |
| 3 | 4322, chemin St-Éloi, Saguenay 2025-09-05 · 847 m · Vendu 884 000 $ (4 536 $/m²) 194,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +81 914 $ · Ajust. superficie −63 499 $ · Ajust. âge −88 400 $ | 814 014 $ Poids 36 % |
| 4 | 4320, chemin Saint-Éloi, Saguenay 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 202 $/m²) 174,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −12 807 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 540 235 $ Poids 27 % |
| 5 | 4271, rue Tremblay, Saguenay 2024-09-23 · 538 m · Vendu 380 000 $ (1 855 $/m²) 204,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −35 161 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 383 502 $ Poids 15 % |
| 6 | 4511, rue du Golfe, Saguenay 2024-11-08 · 569 m · Vendu 415 000 $ (2 004 $/m²) 207,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −40 278 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 418 327 $ Poids 15 % |
| 7 | 1400, rue Bellevue, Saguenay 2026-07-09 · 113 m · Vendu 400 000 $ (3 693 $/m²) 108,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 460 000 $ Poids 14 % |
| 8 | 2110, route Coulombe, Saguenay 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 876 $/m²) 129 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +73 450 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 568 131 $ Poids 13 % |
| 9 | 4175, route St-Léonard, Saguenay 2024-11-01 · 702 m · Vendu 225 000 $ (1 815 $/m²) 124 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +38 921 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 285 312 $ Poids 12 % |
| 10 | 2061, route Coulombe, Saguenay 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 223 $/m²) 147,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +31 420 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 547 156 $ Poids 12 % |
| 11 | 1435, rue Bellevue, Saguenay 2025-06-20 · 188 m · Vendu 315 000 $ (3 043 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 388 261 $ Poids 7 % |
| 12 | 3820, route Saint-Léonard, Saguenay 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (3 414 $/m²) 111 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 996 $ · Ajust. superficie +94 750 $ · Ajust. âge −34 110 $ | 459 636 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.