1120 Rue LOUTRES · Saguenay
Valeur estimée
1 005 700 $
Unifamiliale · 5 961 $/m² · 168,7 m² · constr. 2022 · terrain 5 949,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 949,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
955 800 $
Rôle antérieur 692 500 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
467006129100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68989
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 800 $
Valeur bâtiment
803 000 $
Rôle antérieur
692 500 $
ID provincial
94068467006129100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 185 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 99 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1250, chemin de la Baie, Saguenay 2025-12-12 · 524 m · Vendu 545 000 $ (3 521 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +24 469 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 672 332 $ Poids 70 % |
| 2 | 1451, rue des Vinaigriers, Saguenay 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 715 $/m²) 188,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −36 598 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 745 766 $ Poids 29 % |
| 3 | 56, rue Daigle, Saint-Ambroise 2025-03-11 · 1.7 km · Vendu 446 000 $ (2 433 $/m²) 183,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 739 $ · Ajust. superficie −17 762 $ · Ajust. âge +26 760 $ | 514 737 $ Poids 14 % |
| 4 | 4322, chemin St-Éloi, Saguenay 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 884 000 $ (4 536 $/m²) 194,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +81 914 $ · Ajust. superficie −59 417 $ · Ajust. âge +88 400 $ | 994 896 $ Poids 13 % |
| 5 | 4511, rue du Golfe, Saguenay 2024-11-08 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 004 $/m²) 207,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −38 474 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 498 980 $ Poids 9 % |
| 6 | 2061, route Coulombe, Saguenay 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (3 223 $/m²) 147,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +34 320 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 635 556 $ Poids 7 % |
| 7 | 1400, rue Bellevue, Saguenay 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 693 $/m²) 108,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 540 000 $ Poids 7 % |
| 8 | 4581, rue Lavoie, Saguenay 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (1 944 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 456 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 304 956 $ Poids 6 % |
| 9 | 14, rue Lemieux, Saint-Ambroise 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (1 311 $/m²) 225 m² · constr. 1876 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −36 908 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 291 312 $ Poids 6 % |
| 10 | 1130, chemin de la Baie-des-Castors, Saguenay 2024-06-25 · 425 m · Vendu 465 000 $ (4 090 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +112 467 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 689 421 $ Poids 5 % |
| 11 | 5640, route Saint-Léonard, Saguenay 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 543 000 $ (5 292 $/m²) 102,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 186 $ · Ajust. superficie +135 750 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 781 236 $ Poids 4 % |
| 12 | 1435, rue Bellevue, Saguenay 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 043 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 451 261 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.