5750 Rue PETITE-RIVIERE · Saguenay
Valeur estimée
609 700 $
Unifamiliale · 3 008 $/m² · 202,7 m² · constr. 2010 · terrain 8 116 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 116 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 400 $
Rôle antérieur 384 800 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
467680042500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62051
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
481 800 $
Rôle antérieur
384 800 $
ID provincial
94068467680042500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
3 142
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 91 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5280, route des Bouleaux, Saguenay 2025-12-15 · 926 m · Vendu 460 000 $ (2 392 $/m²) 192,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +12 439 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 559 259 $ Poids 58 % |
| 2 | 5650, route des Bouleaux, Saguenay 2025-09-12 · 487 m · Vendu 360 000 $ (2 237 $/m²) 160,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +46 762 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 476 120 $ Poids 36 % |
| 3 | 5716, rue de la Petite-Rivière, Saguenay 2025-11-13 · 181 m · Vendu 665 000 $ (4 310 $/m²) 154,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +104 297 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 827 519 $ Poids 34 % |
| 4 | 5941, route des Bouleaux, Saguenay 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 107 $/m²) 180,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +12 175 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 269 327 $ Poids 8 % |
| 5 | 5720, rue des Bouleaux, Saguenay 2025-07-15 · 464 m · Vendu 400 000 $ (3 135 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 553 104 $ Poids 7 % |
| 6 | 4930, route des Bouleaux, Saguenay 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (3 317 $/m²) 146,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +93 716 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 652 804 $ Poids 6 % |
| 7 | 5700, rue De La Petite-Rivière, Saguenay 2024-11-12 · 332 m · Vendu 900 000 $ (3 263 $/m²) 275,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie −119 271 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 965 292 $ Poids 5 % |
| 8 | 4920, route des Bouleaux, Saguenay 2025-03-10 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 221 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +65 066 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 459 928 $ Poids 4 % |
| 9 | 4360, route Mathias, Saguenay 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 066 $/m²) 135,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +69 432 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 380 962 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.