180 Chemin QUAI · Saguenay
Valeur estimée
129 600 $
Chalet · 2 566 $/m² · 50,5 m² · constr. 1970 · terrain 3 200,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 200,1 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
31 600 $
Rôle antérieur 25 600 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475613477700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35889
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
14 800 $
Rôle antérieur
25 600 $
ID provincial
94068475613477700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
69 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 3 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4139, rue du Rocher, Saguenay 2025-05-05 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (4 244 $/m²) 58,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −17 827 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 242 014 $ Poids 4 % |
| 2 | 4036, rue de la Pointe, Saguenay 2025-09-22 · 2.7 km · Vendu 266 000 $ (5 964 $/m²) 44,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie +17 594 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 301 592 $ Poids 3 % |
| 3 | 3595, chemin de la Rivière-aux-Sables, Saguenay 2025-12-11 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (4 107 $/m²) 48,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +3 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 444 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.