3292 Rue SAINT-DOMINIQUE · Saguenay
Valeur estimée
444 600 $
Unifamiliale · 2 807 $/m² · 158,4 m² · constr. 1984 · terrain 2 947,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 947,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 308 500 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475946404400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37107
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
357 800 $
Rôle antérieur
308 500 $
ID provincial
94068475946404400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±96.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
351 250 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 77 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3187, rue Saint-Dominique, Saguenay 2025-06-30 · 498 m · Vendu 220 000 $ (1 468 $/m²) 149,9 m² · constr. 1868 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +6 237 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 404 $ Poids 61 % |
| 2 | 3261, rue Saint-Dominique, Saguenay 2024-08-30 · 781 m · Vendu 150 000 $ (1 074 $/m²) 139,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +10 039 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 858 $ Poids 22 % |
| 3 | 3360, chemin de Cépal, Saguenay 2026-06-30 · 515 m · Vendu 575 000 $ (5 194 $/m²) 110,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +123 882 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 648 633 $ Poids 21 % |
| 4 | 3237, rue Saint-Dominique, Saguenay 2025-06-13 · 172 m · Vendu 397 000 $ (3 449 $/m²) 115,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +74 675 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 524 307 $ Poids 21 % |
| 5 | 3053, Rue Saint-Dominique, Saguenay 2024-11-21 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 599 $/m²) 127,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +89 732 $ · Ajust. superficie +55 070 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 584 103 $ Poids 14 % |
| 6 | 3380, rue St-Dominique, Saguenay 2025-04-14 · 924 m · Vendu 150 000 $ (1 380 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +34 292 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 219 243 $ Poids 9 % |
| 7 | 3096, rue Saint-Dominique, Saguenay 2025-10-28 · 957 m · Vendu 172 000 $ (1 654 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 938 $ · Ajust. superficie +43 000 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 248 138 $ Poids 8 % |
| 8 | 3219, rue Saint-Dominique, Saguenay 2025-02-03 · 298 m · Vendu 368 000 $ (3 535 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 823 $ · Ajust. superficie +92 000 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 536 183 $ Poids 8 % |
| 9 | 2960, rue Saint-Dominique, Saguenay 2024-06-10 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +65 172 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 542 907 $ Poids 3 % |
| 10 | 2948, rue Saint-Dominique, Saguenay 2024-06-26 · 1.8 km · Vendu 245 100 $ (2 065 $/m²) 118,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +45 530 $ · Ajust. superficie +40 988 $ · Ajust. âge +24 510 $ | 356 128 $ Poids 2 % |
| 11 | 3025, Rue Dubuc, Saguenay 2024-06-05 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (2 576 $/m²) 194,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −45 981 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 559 399 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.