3272 Rue SAINT-DOMINIQUE · Saguenay
Valeur estimée
346 600 $
Unifamiliale · 3 588 $/m² · 96,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 500 $
Rôle antérieur 184 500 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475957702700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37116
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
94068475957702700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
351 250 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 46 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3360, chemin de Cépal, Saguenay 2026-06-30 · 693 m · Vendu 575 000 $ (5 194 $/m²) 110,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −36 619 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 488 131 $ Poids 57 % |
| 2 | 3096, rue Saint-Dominique, Saguenay 2025-10-28 · 817 m · Vendu 172 000 $ (1 654 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 938 $ · Ajust. superficie −6 119 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 199 019 $ Poids 57 % |
| 3 | 3219, rue Saint-Dominique, Saguenay 2025-02-03 · 128 m · Vendu 368 000 $ (3 535 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 823 $ · Ajust. superficie −13 256 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 429 087 $ Poids 49 % |
| 4 | 3084, rue Saint-Dominique, Saguenay 2025-03-20 · 870 m · Vendu 200 000 $ (2 139 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +3 316 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 104 $ Poids 42 % |
| 5 | 3237, rue Saint-Dominique, Saguenay 2025-06-13 · 76 m · Vendu 397 000 $ (3 449 $/m²) 115,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −31 905 $ · Ajust. âge +17 865 $ | 415 743 $ Poids 38 % |
| 6 | 3329, rue St-Dominique, Saguenay 2024-12-02 · 770 m · Vendu 290 000 $ (3 281 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +13 450 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 341 675 $ Poids 32 % |
| 7 | 3380, rue St-Dominique, Saguenay 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 380 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −8 349 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 603 $ Poids 28 % |
| 8 | 3316, rue du Barrage, Saguenay 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 205 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +29 808 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 312 819 $ Poids 21 % |
| 9 | 3251, rue de la Rivière, Saguenay 2024-05-13 · 1.1 km · Vendu 268 000 $ (3 194 $/m²) 83,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 784 $ · Ajust. superficie +20 284 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 364 868 $ Poids 12 % |
| 10 | 3384, Rue Saint-Dominique, Saguenay 2024-05-23 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (761 $/m²) 85,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +4 262 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 87 837 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.