3230 Rue SAINT-DOMINIQUE · Saguenay
Valeur estimée
371 000 $
Unifamiliale · 3 327 $/m² · 111,5 m² · constr. 1969 · terrain 15 856,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 856,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 300 $
Rôle antérieur 190 700 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475968328200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37125
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
94068475968328200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 55 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3360, chemin de Cépal, Saguenay 2026-06-30 · 827 m · Vendu 575 000 $ (5 194 $/m²) 110,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 526 828 $ Poids 73 % |
| 2 | 3237, rue Saint-Dominique, Saguenay 2025-06-13 · 241 m · Vendu 397 000 $ (3 449 $/m²) 115,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −6 209 $ · Ajust. âge −9 925 $ | 413 649 $ Poids 66 % |
| 3 | 3096, rue Saint-Dominique, Saguenay 2025-10-28 · 643 m · Vendu 172 000 $ (1 654 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 938 $ · Ajust. superficie +6 202 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 205 320 $ Poids 65 % |
| 4 | 3219, rue Saint-Dominique, Saguenay 2025-02-03 · 171 m · Vendu 368 000 $ (3 535 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 823 $ · Ajust. superficie +13 080 $ · Ajust. âge −20 240 $ | 429 663 $ Poids 50 % |
| 5 | 3084, rue Saint-Dominique, Saguenay 2025-03-20 · 697 m · Vendu 200 000 $ (2 139 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +19 251 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 259 040 $ Poids 32 % |
| 6 | 3380, rue St-Dominique, Saguenay 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 380 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 178 633 $ Poids 31 % |
| 7 | 3053, Rue Saint-Dominique, Saguenay 2024-11-21 · 841 m · Vendu 460 000 $ (3 599 $/m²) 127,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +89 732 $ · Ajust. superficie −29 335 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 474 398 $ Poids 24 % |
| 8 | 2834, rue Saint-Dominique, Saguenay 2026-03-02 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −1 123 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 371 970 $ Poids 11 % |
| 9 | 2948, rue Saint-Dominique, Saguenay 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 245 100 $ (2 065 $/m²) 118,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +45 530 $ · Ajust. superficie −7 434 $ · Ajust. âge +24 510 $ | 307 706 $ Poids 10 % |
| 10 | 2960, rue Saint-Dominique, Saguenay 2024-06-10 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −19 264 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 458 471 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.