2967 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saguenay
Valeur estimée
509 900 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 118,6 m² · constr. 1979 · terrain 7 372,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 372,3 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 297 800 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476011567300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37152
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
297 800 $
ID provincial
94068476011567300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 85 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3360, chemin de Cépal, Saguenay 2026-06-30 · 711 m · Vendu 575 000 $ (5 194 $/m²) 110,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +20 517 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 545 268 $ Poids 74 % |
| 2 | 3237, rue Saint-Dominique, Saguenay 2025-06-13 · 640 m · Vendu 397 000 $ (3 449 $/m²) 115,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +6 036 $ · Ajust. âge +9 925 $ | 445 744 $ Poids 57 % |
| 3 | 3096, rue Saint-Dominique, Saguenay 2025-10-28 · 744 m · Vendu 172 000 $ (1 654 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 938 $ · Ajust. superficie +12 073 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 217 211 $ Poids 51 % |
| 4 | 3219, rue Saint-Dominique, Saguenay 2025-02-03 · 672 m · Vendu 368 000 $ (3 535 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 823 $ · Ajust. superficie +25 629 $ · Ajust. âge −1 840 $ | 460 613 $ Poids 35 % |
| 5 | 3380, rue St-Dominique, Saguenay 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 380 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +6 831 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 191 032 $ Poids 31 % |
| 6 | 3053, Rue Saint-Dominique, Saguenay 2024-11-21 · 920 m · Vendu 460 000 $ (3 599 $/m²) 127,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +89 732 $ · Ajust. superficie −16 557 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 500 975 $ Poids 28 % |
| 7 | 2834, rue Saint-Dominique, Saguenay 2026-03-02 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +10 267 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 401 361 $ Poids 13 % |
| 8 | 2960, rue Saint-Dominique, Saguenay 2024-06-10 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 471 254 $ Poids 12 % |
| 9 | 2948, rue Saint-Dominique, Saguenay 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 245 100 $ (2 065 $/m²) 118,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +45 530 $ · Ajust. superficie −103 $ · Ajust. âge +24 510 $ | 315 037 $ Poids 12 % |
| 10 | 3261, rue Saint-Dominique, Saguenay 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 074 $/m²) 139,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −11 328 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 491 $ Poids 11 % |
| 11 | 2559, rue des Merles, Saguenay 2025-08-20 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (3 599 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +28 434 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 421 587 $ Poids 4 % |
| 12 | 2553, rue des Gélinottes, Saguenay 2025-06-26 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (3 221 $/m²) 100,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +28 506 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 372 218 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.