3200 Rue SAINT-DOMINIQUE · Saguenay
Valeur estimée
355 400 $
Unifamiliale · 2 650 $/m² · 134,1 m² · constr. 1956 · terrain 1 350,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 350,7 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 700 $
Rôle antérieur 175 900 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476070712400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37169
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
94068476070712400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 49 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3187, rue Saint-Dominique, Saguenay 2025-06-30 · 101 m · Vendu 220 000 $ (1 468 $/m²) 149,9 m² · constr. 1868 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −11 594 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 248 572 $ Poids 57 % |
| 2 | 3237, rue Saint-Dominique, Saguenay 2025-06-13 · 413 m · Vendu 397 000 $ (3 449 $/m²) 115,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +32 767 $ · Ajust. âge −35 730 $ | 426 820 $ Poids 46 % |
| 3 | 3360, chemin de Cépal, Saguenay 2026-06-30 · 996 m · Vendu 575 000 $ (5 194 $/m²) 110,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +60 772 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 585 523 $ Poids 39 % |
| 4 | 3053, Rue Saint-Dominique, Saguenay 2024-11-21 · 672 m · Vendu 460 000 $ (3 599 $/m²) 127,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +89 732 $ · Ajust. superficie +11 338 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 515 071 $ Poids 36 % |
| 5 | 3261, rue Saint-Dominique, Saguenay 2024-08-30 · 762 m · Vendu 150 000 $ (1 074 $/m²) 139,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 812 $ Poids 28 % |
| 6 | 3380, rue St-Dominique, Saguenay 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 380 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +17 525 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 184 477 $ Poids 14 % |
| 7 | 2960, rue Saint-Dominique, Saguenay 2024-06-10 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +21 424 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 499 159 $ Poids 12 % |
| 8 | 2948, rue Saint-Dominique, Saguenay 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 245 100 $ (2 065 $/m²) 118,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +45 530 $ · Ajust. superficie +15 899 $ · Ajust. âge +24 510 $ | 331 039 $ Poids 10 % |
| 9 | 2834, rue Saint-Dominique, Saguenay 2026-03-02 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +35 134 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 386 627 $ Poids 10 % |
| 10 | 2580, rue de la Lorraine, Saguenay 2026-05-22 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +45 380 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 410 424 $ Poids 3 % |
| 11 | 3844, rue de Grenoble, Saguenay 2025-02-06 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (3 423 $/m²) 108,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +44 496 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 446 693 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.