3065 Rue SAINT-DOMINIQUE · Saguenay
Valeur estimée
412 500 $
Unifamiliale · 2 867 $/m² · 143,9 m² · constr. 1983 · terrain 947,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 700 $
Rôle antérieur 212 200 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476095358500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37223
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
94068476095358500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
3 653
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 70 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3187, rue Saint-Dominique, Saguenay 2025-06-30 · 653 m · Vendu 220 000 $ (1 468 $/m²) 149,9 m² · constr. 1868 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −4 403 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 764 $ Poids 57 % |
| 2 | 3053, Rue Saint-Dominique, Saguenay 2024-11-21 · 92 m · Vendu 460 000 $ (3 599 $/m²) 127,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +89 732 $ · Ajust. superficie +28 975 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 555 707 $ Poids 37 % |
| 3 | 3261, rue Saint-Dominique, Saguenay 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 074 $/m²) 139,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 074 $ Poids 18 % |
| 4 | 3986, rue des Pinsons, Saguenay 2026-07-29 · 2.0 km · Vendu 508 000 $ (3 647 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 388 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 541 788 $ Poids 18 % |
| 5 | 2960, rue Saint-Dominique, Saguenay 2024-06-10 · 729 m · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +39 067 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 516 802 $ Poids 16 % |
| 6 | 3986, rue des Pinsons, Saguenay 2025-10-07 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (3 553 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 573 791 $ Poids 14 % |
| 7 | 2948, rue Saint-Dominique, Saguenay 2024-06-26 · 825 m · Vendu 245 100 $ (2 065 $/m²) 118,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +45 530 $ · Ajust. superficie +26 017 $ · Ajust. âge +24 510 $ | 341 157 $ Poids 14 % |
| 8 | 3825, rue de Beauvais, Saguenay 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 436 000 $ (3 199 $/m²) 136,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +12 156 $ · Ajust. âge +8 720 $ | 462 373 $ Poids 9 % |
| 9 | 3986, rue des Pinsons, Saguenay 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (3 410 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +7 843 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 599 251 $ Poids 8 % |
| 10 | 2774, rue St-Dominique, Saguenay 2024-08-20 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (3 291 $/m²) 165,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie −35 708 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 563 134 $ Poids 7 % |
| 11 | 3929, rue de Lyon, Saguenay 2025-09-12 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (2 929 $/m²) 121,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +33 245 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 431 790 $ Poids 7 % |
| 12 | 3885, rue de la Picardie, Saguenay 2025-09-17 · 2.4 km · Vendu 355 000 $ (2 951 $/m²) 120,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +34 821 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 458 216 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.