2932 Rue SAINT-DOMINIQUE · Saguenay
Valeur estimée
368 000 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 90 m² · constr. 1976 · terrain 44 712,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 712,1 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 300 $
Rôle antérieur 211 300 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476187255900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62215
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
94068476187255900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
3 227
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 54 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2595, rue Saint-Jean Baptiste, Saguenay 2026-04-30 · 657 m · Vendu 400 000 $ (4 950 $/m²) 80,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +22 772 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 457 012 $ Poids 68 % |
| 2 | 2537, rue des Alouettes, Saguenay 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 572 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 468 937 $ Poids 58 % |
| 3 | 2604, rue Busards, Saguenay 2026-07-02 · 918 m · Vendu 395 000 $ (4 944 $/m²) 79,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 966 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 380 466 $ Poids 56 % |
| 4 | 2735, rue Saint-Dominique, Saguenay 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 422 000 $ (4 306 $/m²) 98 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −17 224 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 416 427 $ Poids 51 % |
| 5 | 2613, rue des Lagopèdes, Saguenay 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 321 $/m²) 81 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 363 160 $ Poids 46 % |
| 6 | 2507, rue des Courlis, Saguenay 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 535 $/m²) 79,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 091 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 301 891 $ Poids 46 % |
| 7 | 4060, rue du Louvre, Saguenay 2025-01-16 · 626 m · Vendu 130 000 $ (1 482 $/m²) 87,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 158 590 $ Poids 43 % |
| 8 | 3892, rue des Mouettes, Saguenay 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 279 000 $ (3 110 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 277 419 $ Poids 39 % |
| 9 | 2559, rue des Merles, Saguenay 2025-08-20 · 909 m · Vendu 370 000 $ (3 599 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −23 035 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 364 568 $ Poids 38 % |
| 10 | 2611, rue des Tétras, Saguenay 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 328 000 $ (4 044 $/m²) 81,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie +17 998 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 340 282 $ Poids 38 % |
| 11 | 3084, rue Saint-Dominique, Saguenay 2025-03-20 · 984 m · Vendu 200 000 $ (2 139 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −3 743 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 045 $ Poids 37 % |
| 12 | 3887, rue des Sizerins, Saguenay 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 338 000 $ (3 768 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 336 085 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.