2922-2924 Rue SAINT-DOMINIQUE · Saguenay
Valeur estimée
349 800 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 92,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 484,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 484,1 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 600 $
Rôle antérieur 193 300 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476195496300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37272
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
94068476195496300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 47 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2537, rue des Alouettes, Saguenay 2026-05-15 · 964 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +12 373 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 471 987 $ Poids 62 % |
| 2 | 2595, rue Saint-Jean Baptiste, Saguenay 2026-04-30 · 668 m · Vendu 400 000 $ (4 950 $/m²) 80,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +29 950 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 460 190 $ Poids 61 % |
| 3 | 2735, rue Saint-Dominique, Saguenay 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 422 000 $ (4 306 $/m²) 98 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −10 981 $ · Ajust. âge +2 110 $ | 418 451 $ Poids 60 % |
| 4 | 2604, rue Busards, Saguenay 2026-07-02 · 794 m · Vendu 395 000 $ (4 944 $/m²) 79,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 134 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 387 634 $ Poids 55 % |
| 5 | 2559, rue des Merles, Saguenay 2025-08-20 · 811 m · Vendu 370 000 $ (3 599 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −17 816 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 366 087 $ Poids 48 % |
| 6 | 2613, rue des Lagopèdes, Saguenay 2026-02-02 · 956 m · Vendu 350 000 $ (4 321 $/m²) 81 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +25 710 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 369 426 $ Poids 47 % |
| 7 | 2507, rue des Courlis, Saguenay 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (3 535 $/m²) 79,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 217 $ Poids 44 % |
| 8 | 3892, rue des Mouettes, Saguenay 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 279 000 $ (3 110 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +4 977 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 281 929 $ Poids 44 % |
| 9 | 4060, rue du Louvre, Saguenay 2025-01-16 · 532 m · Vendu 130 000 $ (1 482 $/m²) 87,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge +650 $ | 159 439 $ Poids 43 % |
| 10 | 3908, rue de Lyon, Saguenay 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 182 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 362 193 $ Poids 41 % |
| 11 | 3887, rue des Sizerins, Saguenay 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 338 000 $ (3 768 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +6 029 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 341 549 $ Poids 41 % |
| 12 | 2523, rue des Merles, Saguenay 2025-07-16 · 991 m · Vendu 345 550 $ (3 394 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 231 $ · Ajust. superficie −15 105 $ · Ajust. âge +1 728 $ | 350 404 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.