2923 Rue SAINT-DOMINIQUE · Saguenay
Valeur estimée
289 600 $
Unifamiliale · 3 148 $/m² · 92 m² · constr. 1958 · terrain 813,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,8 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 600 $
Rôle antérieur 132 300 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476195988200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37274
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
132 300 $
ID provincial
94068476195988200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 24 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2537, rue des Alouettes, Saguenay 2026-05-15 · 914 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 952 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 443 441 $ Poids 66 % |
| 2 | 2595, rue Saint-Jean Baptiste, Saguenay 2026-04-30 · 663 m · Vendu 400 000 $ (4 950 $/m²) 80,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +27 723 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 425 962 $ Poids 63 % |
| 3 | 2735, rue Saint-Dominique, Saguenay 2026-06-30 · 973 m · Vendu 422 000 $ (4 306 $/m²) 98 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −12 918 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 382 753 $ Poids 61 % |
| 4 | 2604, rue Busards, Saguenay 2026-07-02 · 740 m · Vendu 395 000 $ (4 944 $/m²) 79,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 909 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 385 409 $ Poids 59 % |
| 5 | 2613, rue des Lagopèdes, Saguenay 2026-02-02 · 901 m · Vendu 350 000 $ (4 321 $/m²) 81 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +23 765 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 367 481 $ Poids 51 % |
| 6 | 2507, rue des Courlis, Saguenay 2026-07-10 · 980 m · Vendu 280 000 $ (3 535 $/m²) 79,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 626 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 280 226 $ Poids 48 % |
| 7 | 2559, rue des Merles, Saguenay 2025-08-20 · 764 m · Vendu 370 000 $ (3 599 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −19 436 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 344 117 $ Poids 48 % |
| 8 | 3892, rue des Mouettes, Saguenay 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 279 000 $ (3 110 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +3 577 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 280 530 $ Poids 47 % |
| 9 | 4060, rue du Louvre, Saguenay 2025-01-16 · 488 m · Vendu 130 000 $ (1 482 $/m²) 87,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +3 187 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 148 372 $ Poids 45 % |
| 10 | 3887, rue des Sizerins, Saguenay 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 338 000 $ (3 768 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 339 853 $ Poids 44 % |
| 11 | 3908, rue de Lyon, Saguenay 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 330 446 $ Poids 44 % |
| 12 | 2611, rue des Tétras, Saguenay 2025-06-26 · 829 m · Vendu 328 000 $ (4 044 $/m²) 81,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie +22 042 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 344 327 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.