2910 Rue SAINT-DOMINIQUE · Saguenay
Valeur estimée
935 900 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 234,2 m² · constr. 2023 · terrain 1 714,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 714,1 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 600 $
Rôle antérieur 572 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476196262500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37275
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
775 500 $
Rôle antérieur
572 100 $
ID provincial
94068476196262500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 069
Cette propriété : +179 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 99 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2388, Rue des Frênes, Saguenay 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (2 986 $/m²) 197,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +54 641 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 752 360 $ Poids 13 % |
| 2 | 2774, rue St-Dominique, Saguenay 2024-08-20 · 704 m · Vendu 545 000 $ (3 291 $/m²) 165,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie +112 883 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 815 275 $ Poids 7 % |
| 3 | 3847, rue Saint-Luc, Saguenay 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 003 $/m²) 174,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +59 602 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 477 034 $ Poids 6 % |
| 4 | 2212, de l'Ardoise, Saguenay 2024-12-19 · 2.3 km · Vendu 620 000 $ (2 678 $/m²) 231,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +3 616 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 776 638 $ Poids 5 % |
| 5 | 3187, rue Saint-Dominique, Saguenay 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (1 468 $/m²) 149,9 m² · constr. 1868 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 315 167 $ Poids 3 % |
| 6 | 2395, rue des Pyrénées, Saguenay 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 049 $/m²) 147,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 222 049 $ Poids 2 % |
| 7 | 3985, rue Sainte-Jeanne d'Arc, Saguenay 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 308 000 $ (2 091 $/m²) 147,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +28 506 $ · Ajust. superficie +77 000 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 444 306 $ Poids 2 % |
| 8 | 2375, rue Saint-Simon, Saguenay 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (1 152 $/m²) 160,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +42 391 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 281 979 $ Poids 2 % |
| 9 | 4085, Rue Leblanc, Saguenay 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (1 869 $/m²) 160,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +68 879 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 454 607 $ Poids 1 % |
| 10 | 2247, rue de la Rivière-aux-Sables, Saguenay 2025-03-03 · 2.3 km · Vendu 304 700 $ (1 953 $/m²) 156 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 813 $ · Ajust. superficie +76 175 $ · Ajust. âge +30 470 $ | 452 158 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.