2900 Rue SAINT-DOMINIQUE · Saguenay
Valeur estimée
342 900 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 84,7 m² · constr. 1990 · terrain 545,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 900 $
Rôle antérieur 178 200 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476196397600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37277
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
94068476196397600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
333 500 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 44 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2595, rue Saint-Jean Baptiste, Saguenay 2026-04-30 · 559 m · Vendu 400 000 $ (4 950 $/m²) 80,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +9 653 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 893 $ Poids 82 % |
| 2 | 2604, rue Busards, Saguenay 2026-07-02 · 738 m · Vendu 395 000 $ (4 944 $/m²) 79,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 865 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 367 365 $ Poids 74 % |
| 3 | 2537, rue des Alouettes, Saguenay 2026-05-15 · 885 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −9 683 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 487 932 $ Poids 67 % |
| 4 | 2507, rue des Courlis, Saguenay 2026-07-10 · 923 m · Vendu 280 000 $ (3 535 $/m²) 79,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 312 122 $ Poids 64 % |
| 5 | 2613, rue des Lagopèdes, Saguenay 2026-02-02 · 921 m · Vendu 350 000 $ (4 321 $/m²) 81 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +7 994 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 710 $ Poids 61 % |
| 6 | 2611, rue des Tétras, Saguenay 2025-06-26 · 842 m · Vendu 328 000 $ (4 044 $/m²) 81,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie +7 280 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 329 565 $ Poids 50 % |
| 7 | 4060, rue du Louvre, Saguenay 2025-01-16 · 442 m · Vendu 130 000 $ (1 482 $/m²) 87,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −2 223 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 163 762 $ Poids 47 % |
| 8 | 2735, rue Saint-Dominique, Saguenay 2026-06-30 · 927 m · Vendu 422 000 $ (4 306 $/m²) 98 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −28 636 $ · Ajust. âge +35 870 $ | 434 556 $ Poids 46 % |
| 9 | 3892, rue des Mouettes, Saguenay 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 279 000 $ (3 110 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −7 776 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 269 177 $ Poids 44 % |
| 10 | 3887, rue des Sizerins, Saguenay 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 338 000 $ (3 768 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie −9 420 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 326 100 $ Poids 41 % |
| 11 | 4136, rue du Carillon, Saguenay 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 191 $/m²) 89,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −7 340 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 309 753 $ Poids 35 % |
| 12 | 3893, rue d'Orléans, Saguenay 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 306 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 417 296 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.