4123 Rue CARILLON · Saguenay
Valeur estimée
326 200 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 86,3 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 300 $
Rôle antérieur 166 700 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476381845000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37566
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
94068476381845000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 37 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4136, rue du Carillon, Saguenay 2026-06-30 · 66 m · Vendu 285 000 $ (3 191 $/m²) 89,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −4 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 807 $ Poids 97 % |
| 2 | 4157, rue des Épinettes, Saguenay 2026-06-05 · 183 m · Vendu 322 000 $ (3 861 $/m²) 83,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +5 598 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 299 459 $ Poids 95 % |
| 3 | 2318, rue de la Montagne, Saguenay 2026-08-10 · 304 m · Vendu 142 500 $ (1 688 $/m²) 84,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 604 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 151 229 $ Poids 95 % |
| 4 | 4170, rue des Épinettes, Saguenay 2026-04-02 · 244 m · Vendu 312 000 $ (3 463 $/m²) 90,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 667 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 087 $ Poids 91 % |
| 5 | 4189, rue des Ormes, Saguenay 2026-06-15 · 325 m · Vendu 319 000 $ (3 973 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +11 918 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 338 130 $ Poids 87 % |
| 6 | 4187, rue des Pins, Saguenay 2026-01-28 · 335 m · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +10 834 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 330 574 $ Poids 81 % |
| 7 | 2375, rue des Frênes, Saguenay 2026-05-25 · 669 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 592 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 320 948 $ Poids 78 % |
| 8 | 2339, rue Sainte-Gertrude, Saguenay 2025-09-09 · 324 m · Vendu 271 000 $ (3 069 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 111 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge +14 905 $ | 307 947 $ Poids 75 % |
| 9 | 4135, rue de Carillon, Saguenay 2026-05-25 · 62 m · Vendu 385 000 $ (3 925 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −23 155 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 368 625 $ Poids 73 % |
| 10 | 2395, rue de la Rivière-Aux-Sables, Saguenay 2026-06-26 · 529 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 663 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 176 859 $ Poids 70 % |
| 11 | 2230, rue du Granite, Saguenay 2026-06-23 · 834 m · Vendu 394 000 $ (4 840 $/m²) 81,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +11 859 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 371 427 $ Poids 69 % |
| 12 | 4240, rue des Ormes, Saguenay 2025-11-14 · 572 m · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 247 481 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.