4119 Rue CARILLON · Saguenay
Valeur estimée
333 200 $
Unifamiliale · 3 123 $/m² · 106,7 m² · constr. 1962 · terrain 566 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566 m²
Frontage
66,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 200 $
Rôle antérieur 173 100 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476381956200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37568
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
94068476381956200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
315 500 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 41 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2314, rue de la Montagne, Saguenay 2026-03-30 · 299 m · Vendu 385 500 $ (3 616 $/m²) 106,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 441 $ · Ajust. superficie +181 $ · Ajust. âge +23 130 $ | 438 251 $ Poids 92 % |
| 2 | 2322, rue de la Montagne, Saguenay 2026-06-09 · 271 m · Vendu 295 000 $ (2 968 $/m²) 99,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +10 832 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 327 252 $ Poids 89 % |
| 3 | 4135, rue de Carillon, Saguenay 2026-05-25 · 80 m · Vendu 385 000 $ (3 925 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +16 876 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 410 580 $ Poids 88 % |
| 4 | 2394, rue Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2026-05-01 · 324 m · Vendu 275 000 $ (2 406 $/m²) 114,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 143 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 285 825 $ Poids 86 % |
| 5 | 2395, rue de la Rivière-Aux-Sables, Saguenay 2026-06-26 · 517 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 198 977 $ Poids 76 % |
| 6 | 4015, rue Monseigneur Bégin, Saguenay 2025-10-09 · 569 m · Vendu 221 600 $ (1 958 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 534 $ · Ajust. superficie −6 362 $ · Ajust. âge −5 540 $ | 230 232 $ Poids 67 % |
| 7 | 4176, rue des Bouleaux, Saguenay 2025-07-17 · 279 m · Vendu 185 000 $ (1 844 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +5 902 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 192 338 $ Poids 67 % |
| 8 | 4089, rue Châteauguay, Saguenay 2026-07-02 · 941 m · Vendu 314 000 $ (2 862 $/m²) 109,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 294 $ · Ajust. âge +25 120 $ | 334 826 $ Poids 66 % |
| 9 | 3997, rue Sainte-Élisabeth, Saguenay 2026-08-07 · 856 m · Vendu 365 000 $ (3 163 $/m²) 115,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 759 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 387 741 $ Poids 65 % |
| 10 | 4136, rue du Carillon, Saguenay 2026-06-30 · 83 m · Vendu 285 000 $ (3 191 $/m²) 89,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +27 766 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 317 785 $ Poids 65 % |
| 11 | 2182, rue de l'Ardoise, Saguenay 2026-06-19 · 849 m · Vendu 725 000 $ (7 421 $/m²) 97,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +33 393 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 695 035 $ Poids 64 % |
| 12 | 4170, rue des Épinettes, Saguenay 2026-04-02 · 250 m · Vendu 312 000 $ (3 463 $/m²) 90,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 667 $ · Ajust. superficie +28 741 $ · Ajust. âge +1 560 $ | 354 968 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.