2467 Rue CHATAIGNIERS · Saguenay
Valeur estimée
574 400 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 129,2 m² · constr. 2018 · terrain 2 083,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 083,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 400 $
Rôle antérieur 340 600 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476390817600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67378
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
379 200 $
Rôle antérieur
340 600 $
ID provincial
94068476390817600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
2 763
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 89 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, chemin du Mont-Vidéo, Saguenay 2025-10-08 · 116 m · Vendu 250 000 $ (2 049 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +7 377 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 279 293 $ Poids 77 % |
| 2 | 3986, rue des Pinsons, Saguenay 2026-07-29 · 725 m · Vendu 508 000 $ (3 647 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 416 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 540 384 $ Poids 72 % |
| 3 | 3974, rue Saint-Luc, Saguenay 2026-06-26 · 870 m · Vendu 332 000 $ (2 618 $/m²) 126,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +3 142 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 372 528 $ Poids 70 % |
| 4 | 2394, rue Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2026-05-01 · 607 m · Vendu 275 000 $ (2 406 $/m²) 114,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +17 924 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 892 $ Poids 67 % |
| 5 | 4009, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saguenay 2026-01-22 · 849 m · Vendu 330 000 $ (2 609 $/m²) 126,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 397 064 $ Poids 66 % |
| 6 | 3908, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 484 $/m²) 124,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 346 465 $ Poids 59 % |
| 7 | 3986, rue des Pinsons, Saguenay 2025-10-07 · 725 m · Vendu 495 000 $ (3 553 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −17 945 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 572 423 $ Poids 59 % |
| 8 | 4015, rue Monseigneur Bégin, Saguenay 2025-10-09 · 581 m · Vendu 221 600 $ (1 958 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 534 $ · Ajust. superficie +15 661 $ · Ajust. âge +22 160 $ | 279 955 $ Poids 55 % |
| 9 | 2834, rue Saint-Dominique, Saguenay 2026-03-02 · 795 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +27 273 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 450 766 $ Poids 54 % |
| 10 | 2374, rue Sainte-Agathe, Saguenay 2025-05-30 · 595 m · Vendu 385 000 $ (3 238 $/m²) 118,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +16 676 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 474 580 $ Poids 52 % |
| 11 | 3909, rue de la Bretagne, Saguenay 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 318 000 $ (2 342 $/m²) 135,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −7 728 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 371 504 $ Poids 51 % |
| 12 | 2305, rue Sainte-Gertrude, Saguenay 2025-05-30 · 717 m · Vendu 341 500 $ (2 808 $/m²) 121,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 517 $ · Ajust. superficie +10 672 $ · Ajust. âge +34 150 $ | 416 839 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.