2436 Rue CHATAIGNIERS · Saguenay
Valeur estimée
426 000 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 107,1 m² · constr. 2023 · terrain 592,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,2 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 400 $
Rôle antérieur 200 400 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476391295100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67400
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
94068476391295100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 772
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 74 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4135, rue de Carillon, Saguenay 2026-05-25 · 202 m · Vendu 385 000 $ (3 925 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +17 661 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 446 015 $ Poids 86 % |
| 2 | 2314, rue de la Montagne, Saguenay 2026-03-30 · 543 m · Vendu 385 500 $ (3 616 $/m²) 106,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 441 $ · Ajust. superficie +904 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 454 395 $ Poids 84 % |
| 3 | 2322, rue de la Montagne, Saguenay 2026-06-09 · 512 m · Vendu 295 000 $ (2 968 $/m²) 99,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +11 426 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 339 646 $ Poids 81 % |
| 4 | 2394, rue Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2026-05-01 · 545 m · Vendu 275 000 $ (2 406 $/m²) 114,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 661 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 297 306 $ Poids 79 % |
| 5 | 2395, rue de la Rivière-Aux-Sables, Saguenay 2026-06-26 · 512 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 392 $ Poids 76 % |
| 6 | 2735, rue Saint-Dominique, Saguenay 2026-06-30 · 718 m · Vendu 422 000 $ (4 306 $/m²) 98 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +19 593 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 489 114 $ Poids 70 % |
| 7 | 4015, rue Monseigneur Bégin, Saguenay 2025-10-09 · 603 m · Vendu 221 600 $ (1 958 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 534 $ · Ajust. superficie −5 971 $ · Ajust. âge +22 160 $ | 258 323 $ Poids 66 % |
| 8 | 4176, rue des Bouleaux, Saguenay 2025-07-17 · 338 m · Vendu 185 000 $ (1 844 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +6 271 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 219 532 $ Poids 65 % |
| 9 | 3954, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-05 · 949 m · Vendu 378 500 $ (3 636 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +5 454 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 426 577 $ Poids 64 % |
| 10 | 2834, rue Saint-Dominique, Saguenay 2026-03-02 · 890 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −8 182 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 415 311 $ Poids 64 % |
| 11 | 4136, rue du Carillon, Saguenay 2026-06-30 · 247 m · Vendu 285 000 $ (3 191 $/m²) 89,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +28 404 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 345 498 $ Poids 62 % |
| 12 | 4211, rue des Merisiers, Saguenay 2025-07-02 · 460 m · Vendu 364 000 $ (3 636 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 204 $ · Ajust. superficie +12 727 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 432 332 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.