4105 Rue CARILLON · Saguenay
Valeur estimée
326 500 $
Unifamiliale · 3 110 $/m² · 105 m² · constr. 1959 · terrain 517,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 500 $
Rôle antérieur 163 900 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476391809800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37598
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
94068476391809800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 38 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2314, rue de la Montagne, Saguenay 2026-03-30 · 244 m · Vendu 385 500 $ (3 616 $/m²) 106,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 441 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge +17 348 $ | 429 395 $ Poids 93 % |
| 2 | 2322, rue de la Montagne, Saguenay 2026-06-09 · 212 m · Vendu 295 000 $ (2 968 $/m²) 99,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +8 310 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 320 305 $ Poids 92 % |
| 3 | 4135, rue de Carillon, Saguenay 2026-05-25 · 164 m · Vendu 385 000 $ (3 925 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +13 540 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 401 469 $ Poids 91 % |
| 4 | 2394, rue Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2026-05-01 · 249 m · Vendu 275 000 $ (2 406 $/m²) 114,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −11 188 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 279 655 $ Poids 83 % |
| 5 | 2395, rue de la Rivière-Aux-Sables, Saguenay 2026-06-26 · 452 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 194 218 $ Poids 82 % |
| 6 | 4136, rue du Carillon, Saguenay 2026-06-30 · 171 m · Vendu 285 000 $ (3 191 $/m²) 89,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +25 053 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 310 797 $ Poids 69 % |
| 7 | 4089, rue Châteauguay, Saguenay 2026-07-02 · 884 m · Vendu 314 000 $ (2 862 $/m²) 109,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 727 $ · Ajust. âge +20 410 $ | 327 683 $ Poids 68 % |
| 8 | 4015, rue Monseigneur Bégin, Saguenay 2025-10-09 · 493 m · Vendu 221 600 $ (1 958 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 534 $ · Ajust. superficie −8 026 $ · Ajust. âge −8 864 $ | 225 244 $ Poids 67 % |
| 9 | 4170, rue des Épinettes, Saguenay 2026-04-02 · 308 m · Vendu 312 000 $ (3 463 $/m²) 90,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 667 $ · Ajust. superficie +25 798 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 347 345 $ Poids 67 % |
| 10 | 4176, rue des Bouleaux, Saguenay 2025-07-17 · 366 m · Vendu 185 000 $ (1 844 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +4 334 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 187 995 $ Poids 66 % |
| 11 | 3997, rue Sainte-Élisabeth, Saguenay 2026-08-07 · 775 m · Vendu 365 000 $ (3 163 $/m²) 115,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 447 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 385 053 $ Poids 65 % |
| 12 | 2735, rue Saint-Dominique, Saguenay 2026-06-30 · 887 m · Vendu 422 000 $ (4 306 $/m²) 98 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +15 071 $ · Ajust. âge −29 540 $ | 412 853 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.