4116 Rue CARILLON · Saguenay
Valeur estimée
306 200 $
Unifamiliale · 3 520 $/m² · 87 m² · constr. 1961 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 100 $
Rôle antérieur 146 700 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476392353800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37603
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
94068476392353800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 879
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 29 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4136, rue du Carillon, Saguenay 2026-06-30 · 149 m · Vendu 285 000 $ (3 191 $/m²) 89,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 924 $ Poids 97 % |
| 2 | 2318, rue de la Montagne, Saguenay 2026-08-10 · 207 m · Vendu 142 500 $ (1 688 $/m²) 84,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 151 820 $ Poids 97 % |
| 3 | 4157, rue des Épinettes, Saguenay 2026-06-05 · 213 m · Vendu 322 000 $ (3 861 $/m²) 83,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 300 810 $ Poids 94 % |
| 4 | 4170, rue des Épinettes, Saguenay 2026-04-02 · 253 m · Vendu 312 000 $ (3 463 $/m²) 90,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 667 $ · Ajust. superficie −5 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 299 $ Poids 91 % |
| 5 | 4189, rue des Ormes, Saguenay 2026-06-15 · 385 m · Vendu 319 000 $ (3 973 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +13 308 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 339 521 $ Poids 84 % |
| 6 | 4187, rue des Pins, Saguenay 2026-01-28 · 379 m · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +12 098 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 331 838 $ Poids 78 % |
| 7 | 2339, rue Sainte-Gertrude, Saguenay 2025-09-09 · 227 m · Vendu 271 000 $ (3 069 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 111 $ · Ajust. superficie −1 995 $ · Ajust. âge +14 905 $ | 309 022 $ Poids 77 % |
| 8 | 2375, rue des Frênes, Saguenay 2026-05-25 · 721 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 193 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 322 346 $ Poids 76 % |
| 9 | 4135, rue de Carillon, Saguenay 2026-05-25 · 159 m · Vendu 385 000 $ (3 925 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −21 781 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 369 998 $ Poids 75 % |
| 10 | 2395, rue de la Rivière-Aux-Sables, Saguenay 2026-06-26 · 509 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 938 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 177 584 $ Poids 73 % |
| 11 | 2322, rue de la Montagne, Saguenay 2026-06-09 · 191 m · Vendu 295 000 $ (2 968 $/m²) 99,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −18 400 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 296 544 $ Poids 70 % |
| 12 | 2230, rue du Granite, Saguenay 2026-06-23 · 812 m · Vendu 394 000 $ (4 840 $/m²) 81,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +13 553 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 373 121 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.