4104 Rue CARILLON · Saguenay
Valeur estimée
342 600 $
Unifamiliale · 2 660 $/m² · 128,8 m² · constr. 1958 · terrain 481,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 800 $
Rôle antérieur 176 400 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476392855000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37606
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
94068476392855000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 44 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2394, rue Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2026-05-01 · 204 m · Vendu 275 000 $ (2 406 $/m²) 114,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +17 443 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 306 911 $ Poids 78 % |
| 2 | 4009, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saguenay 2026-01-22 · 594 m · Vendu 330 000 $ (2 609 $/m²) 126,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 396 542 $ Poids 78 % |
| 3 | 3974, rue Saint-Luc, Saguenay 2026-06-26 · 782 m · Vendu 332 000 $ (2 618 $/m²) 126,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +2 618 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 333 825 $ Poids 75 % |
| 4 | 63, chemin du Mont-Vidéo, Saguenay 2025-10-08 · 394 m · Vendu 250 000 $ (2 049 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +6 967 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 133 $ Poids 73 % |
| 5 | 3998, rue Sainte-Élisabeth, Saguenay 2026-03-31 · 763 m · Vendu 380 000 $ (3 215 $/m²) 118,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +17 039 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 456 459 $ Poids 66 % |
| 6 | 3997, rue Sainte-Élisabeth, Saguenay 2026-08-07 · 734 m · Vendu 365 000 $ (3 163 $/m²) 115,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 192 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 422 692 $ Poids 66 % |
| 7 | 2305, rue Sainte-Gertrude, Saguenay 2025-05-30 · 310 m · Vendu 341 500 $ (2 808 $/m²) 121,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 517 $ · Ajust. superficie +10 110 $ · Ajust. âge +13 660 $ | 395 788 $ Poids 62 % |
| 8 | 2314, rue de la Montagne, Saguenay 2026-03-30 · 193 m · Vendu 385 500 $ (3 616 $/m²) 106,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 441 $ · Ajust. superficie +40 141 $ · Ajust. âge +15 420 $ | 470 502 $ Poids 59 % |
| 9 | 4015, rue Monseigneur Bégin, Saguenay 2025-10-09 · 500 m · Vendu 221 600 $ (1 958 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 534 $ · Ajust. superficie +15 269 $ · Ajust. âge −9 972 $ | 247 431 $ Poids 58 % |
| 10 | 4063, rue Sainte-Marguerite, Saguenay 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (2 178 $/m²) 123,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +5 772 $ · Ajust. âge +21 520 $ | 299 684 $ Poids 58 % |
| 11 | 3986, rue des Pinsons, Saguenay 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 508 000 $ (3 647 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 146 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 450 754 $ Poids 57 % |
| 12 | 3908, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 484 $/m²) 124,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 313 418 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.