4101 Rue CARILLON · Saguenay
Valeur estimée
381 500 $
Unifamiliale · 2 884 $/m² · 132,3 m² · constr. 1959 · terrain 508,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 900 $
Rôle antérieur 215 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476392970600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37607
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
94068476392970600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 59 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4009, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saguenay 2026-01-22 · 597 m · Vendu 330 000 $ (2 609 $/m²) 126,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +7 565 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 401 107 $ Poids 75 % |
| 2 | 3974, rue Saint-Luc, Saguenay 2026-06-26 · 766 m · Vendu 332 000 $ (2 618 $/m²) 126,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge −3 320 $ | 340 067 $ Poids 74 % |
| 3 | 2394, rue Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2026-05-01 · 233 m · Vendu 275 000 $ (2 406 $/m²) 114,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +21 654 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 312 496 $ Poids 71 % |
| 4 | 63, chemin du Mont-Vidéo, Saguenay 2025-10-08 · 358 m · Vendu 250 000 $ (2 049 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +10 553 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 719 $ Poids 70 % |
| 5 | 3986, rue des Pinsons, Saguenay 2026-07-29 · 965 m · Vendu 508 000 $ (3 647 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 764 $ · Ajust. âge −35 560 $ | 459 676 $ Poids 63 % |
| 6 | 3985, rue Sainte-Jeanne d'Arc, Saguenay 2026-01-16 · 646 m · Vendu 308 000 $ (2 091 $/m²) 147,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +28 506 $ · Ajust. superficie −15 682 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 348 544 $ Poids 61 % |
| 7 | 3998, rue Sainte-Élisabeth, Saguenay 2026-03-31 · 787 m · Vendu 380 000 $ (3 215 $/m²) 118,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +22 665 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 463 986 $ Poids 61 % |
| 8 | 3997, rue Sainte-Élisabeth, Saguenay 2026-08-07 · 758 m · Vendu 365 000 $ (3 163 $/m²) 115,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 727 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 428 227 $ Poids 60 % |
| 9 | 4069, rue Châteauguay, Saguenay 2025-11-21 · 881 m · Vendu 295 000 $ (2 121 $/m²) 139,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −7 211 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 344 592 $ Poids 58 % |
| 10 | 2305, rue Sainte-Gertrude, Saguenay 2025-05-30 · 342 m · Vendu 341 500 $ (2 808 $/m²) 121,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 517 $ · Ajust. superficie +15 025 $ · Ajust. âge +15 368 $ | 402 410 $ Poids 58 % |
| 11 | 3908, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 484 $/m²) 124,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 315 $ Poids 56 % |
| 12 | 4063, rue Sainte-Marguerite, Saguenay 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (2 178 $/m²) 123,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +9 584 $ · Ajust. âge +22 865 $ | 304 841 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.