2065 Rue AMATO · Saguenay
Valeur estimée
441 800 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 93,8 m² · constr. 2018 · terrain 1 109,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 109,1 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 600 $
Rôle antérieur 237 800 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476429462800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65179
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
237 800 $
ID provincial
94068476429462800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 77 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4201, rue Le Gardeur, Saguenay 2026-06-17 · 378 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 078 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 416 713 $ Poids 91 % |
| 2 | 2082, rue de la Tamise, Saguenay 2026-06-16 · 500 m · Vendu 290 000 $ (3 092 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 657 $ Poids 89 % |
| 3 | 4250, rue Legardeur, Saguenay 2026-04-10 · 168 m · Vendu 355 500 $ (3 544 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie −11 519 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 393 964 $ Poids 88 % |
| 4 | 4200, rue de l'Amazone, Saguenay 2026-04-01 · 356 m · Vendu 314 000 $ (3 556 $/m²) 88,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 748 $ · Ajust. superficie +9 779 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 367 927 $ Poids 86 % |
| 5 | 2126, rue Mousseau, Saguenay 2026-05-01 · 523 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −4 275 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 323 944 $ Poids 85 % |
| 6 | 2094, rue de la Tamise, Saguenay 2026-03-31 · 526 m · Vendu 285 000 $ (3 038 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 335 265 $ Poids 85 % |
| 7 | 4136, rue de l'Amazone, Saguenay 2026-06-08 · 616 m · Vendu 353 500 $ (3 902 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 458 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 399 550 $ Poids 82 % |
| 8 | 4226, rue de la Manche, Saguenay 2026-03-24 · 133 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −21 273 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 484 566 $ Poids 78 % |
| 9 | 4236, rue Châteauguay, Saguenay 2026-03-23 · 709 m · Vendu 280 000 $ (2 976 $/m²) 94,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −446 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 937 $ Poids 76 % |
| 10 | 2081, rue Beauchemin, Saguenay 2026-06-19 · 645 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 678 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 092 $ Poids 76 % |
| 11 | 2182, rue de l'Ardoise, Saguenay 2026-06-19 · 882 m · Vendu 725 000 $ (7 421 $/m²) 97,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −14 470 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 716 047 $ Poids 68 % |
| 12 | 2064, rue Mousseau, Saguenay 2025-09-11 · 714 m · Vendu 305 000 $ (3 378 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 369 673 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.