2047 Rue AMATO · Saguenay
Valeur estimée
441 100 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 95,3 m² · constr. 2013 · terrain 636,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 900 $
Rôle antérieur 233 000 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476429599200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65176
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
94068476429599200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 77 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4201, rue Le Gardeur, Saguenay 2026-06-17 · 326 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 137 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 419 654 $ Poids 94 % |
| 2 | 4250, rue Legardeur, Saguenay 2026-04-10 · 140 m · Vendu 355 500 $ (3 544 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie −8 861 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 396 622 $ Poids 91 % |
| 3 | 2082, rue de la Tamise, Saguenay 2026-06-16 · 495 m · Vendu 290 000 $ (3 092 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +2 319 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 324 976 $ Poids 88 % |
| 4 | 2126, rue Mousseau, Saguenay 2026-05-01 · 476 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −1 985 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 326 235 $ Poids 88 % |
| 5 | 2094, rue de la Tamise, Saguenay 2026-03-31 · 513 m · Vendu 285 000 $ (3 038 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +2 279 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 544 $ Poids 85 % |
| 6 | 4200, rue de l'Amazone, Saguenay 2026-04-01 · 313 m · Vendu 314 000 $ (3 556 $/m²) 88,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 748 $ · Ajust. superficie +12 446 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 370 594 $ Poids 84 % |
| 7 | 4226, rue de la Manche, Saguenay 2026-03-24 · 133 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −18 175 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 487 664 $ Poids 83 % |
| 8 | 4136, rue de l'Amazone, Saguenay 2026-06-08 · 593 m · Vendu 353 500 $ (3 902 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 458 $ · Ajust. superficie +9 169 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 402 477 $ Poids 81 % |
| 9 | 4236, rue Châteauguay, Saguenay 2026-03-23 · 743 m · Vendu 280 000 $ (2 976 $/m²) 94,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +1 785 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 169 $ Poids 74 % |
| 10 | 2081, rue Beauchemin, Saguenay 2026-06-19 · 647 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 695 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 109 $ Poids 73 % |
| 11 | 2182, rue de l'Ardoise, Saguenay 2026-06-19 · 949 m · Vendu 725 000 $ (7 421 $/m²) 97,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −8 905 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 703 487 $ Poids 66 % |
| 12 | 4118, rue Marc-Aurèle, Saguenay 2026-07-06 · 992 m · Vendu 468 000 $ (4 952 $/m²) 94,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 981 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 516 781 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.