2147 Rue SEINE · Saguenay
Valeur estimée
370 900 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 92,8 m² · constr. 1987 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 100 $
Rôle antérieur 176 200 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476457846800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37728
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
176 200 $
ID provincial
94068476457846800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 55 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2082, rue de la Tamise, Saguenay 2026-06-16 · 177 m · Vendu 290 000 $ (3 092 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 309 511 $ Poids 97 % |
| 2 | 4136, rue de l'Amazone, Saguenay 2026-06-08 · 241 m · Vendu 353 500 $ (3 902 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 458 $ · Ajust. superficie +4 292 $ · Ajust. âge +24 745 $ | 386 994 $ Poids 95 % |
| 3 | 4201, rue Le Gardeur, Saguenay 2026-06-17 · 179 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 039 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 371 052 $ Poids 95 % |
| 4 | 2094, rue de la Tamise, Saguenay 2026-03-31 · 172 m · Vendu 285 000 $ (3 038 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 322 346 $ Poids 94 % |
| 5 | 2126, rue Mousseau, Saguenay 2026-05-01 · 212 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −5 802 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 313 568 $ Poids 93 % |
| 6 | 4200, rue de l'Amazone, Saguenay 2026-04-01 · 115 m · Vendu 314 000 $ (3 556 $/m²) 88,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 748 $ · Ajust. superficie +8 001 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 331 609 $ Poids 92 % |
| 7 | 2081, rue Beauchemin, Saguenay 2026-06-19 · 332 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 080 $ Poids 89 % |
| 8 | 4250, rue Legardeur, Saguenay 2026-04-10 · 213 m · Vendu 355 500 $ (3 544 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie −13 291 $ · Ajust. âge −7 110 $ | 349 531 $ Poids 85 % |
| 9 | 4236, rue Châteauguay, Saguenay 2026-03-23 · 556 m · Vendu 280 000 $ (2 976 $/m²) 94,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −1 934 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 449 $ Poids 83 % |
| 10 | 4118, rue Marc-Aurèle, Saguenay 2026-07-06 · 746 m · Vendu 468 000 $ (4 952 $/m²) 94,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 210 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 461 450 $ Poids 77 % |
| 11 | 2064, rue Mousseau, Saguenay 2025-09-11 · 338 m · Vendu 305 000 $ (3 378 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 357 309 $ Poids 74 % |
| 12 | 4226, rue de la Manche, Saguenay 2026-03-24 · 246 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −23 338 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 428 751 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.