2076 Rue SEINE · Saguenay
Valeur estimée
411 000 $
Unifamiliale · 4 354 $/m² · 94,4 m² · constr. 1994 · terrain 666,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,1 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 600 $
Rôle antérieur 245 600 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476466058700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37767
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
94068476466058700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 963
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 70 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2082, rue de la Tamise, Saguenay 2026-06-16 · 122 m · Vendu 290 000 $ (3 092 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +928 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 322 134 $ Poids 98 % |
| 2 | 4201, rue Le Gardeur, Saguenay 2026-06-17 · 260 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 387 490 $ Poids 95 % |
| 3 | 2094, rue de la Tamise, Saguenay 2026-03-31 · 144 m · Vendu 285 000 $ (3 038 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 334 752 $ Poids 95 % |
| 4 | 4136, rue de l'Amazone, Saguenay 2026-06-08 · 246 m · Vendu 353 500 $ (3 902 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 458 $ · Ajust. superficie +7 413 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 400 721 $ Poids 94 % |
| 5 | 2126, rue Mousseau, Saguenay 2026-05-01 · 287 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 324 861 $ Poids 93 % |
| 6 | 4250, rue Legardeur, Saguenay 2026-04-10 · 236 m · Vendu 355 500 $ (3 544 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie −10 456 $ · Ajust. âge +5 333 $ | 364 809 $ Poids 88 % |
| 7 | 4200, rue de l'Amazone, Saguenay 2026-04-01 · 195 m · Vendu 314 000 $ (3 556 $/m²) 88,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 748 $ · Ajust. superficie +10 846 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 345 444 $ Poids 88 % |
| 8 | 2081, rue Beauchemin, Saguenay 2026-06-19 · 278 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 885 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 381 548 $ Poids 87 % |
| 9 | 4236, rue Châteauguay, Saguenay 2026-03-23 · 475 m · Vendu 280 000 $ (2 976 $/m²) 94,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +446 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 830 $ Poids 86 % |
| 10 | 4226, rue de la Manche, Saguenay 2026-03-24 · 249 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −20 034 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 447 105 $ Poids 78 % |
| 11 | 4072, rue de la Loire, Saguenay 2026-08-06 · 558 m · Vendu 238 000 $ (2 320 $/m²) 102,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 511 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 239 199 $ Poids 77 % |
| 12 | 4092, rue Saint-Eugène, Saguenay 2026-04-01 · 608 m · Vendu 278 000 $ (2 772 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −8 176 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 308 910 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.