2075 Rue SEINE · Saguenay
Valeur estimée
379 000 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 91,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 112,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112,1 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 400 $
Rôle antérieur 213 600 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476466254100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37768
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
94068476466254100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 963
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 58 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2082, rue de la Tamise, Saguenay 2026-06-16 · 102 m · Vendu 290 000 $ (3 092 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −3 092 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 312 315 $ Poids 98 % |
| 2 | 4136, rue de l'Amazone, Saguenay 2026-06-08 · 256 m · Vendu 353 500 $ (3 902 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 458 $ · Ajust. superficie +2 341 $ · Ajust. âge +30 048 $ | 390 346 $ Poids 96 % |
| 3 | 2094, rue de la Tamise, Saguenay 2026-03-31 · 142 m · Vendu 285 000 $ (3 038 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 325 102 $ Poids 94 % |
| 4 | 2081, rue Beauchemin, Saguenay 2026-06-19 · 247 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 655 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 369 319 $ Poids 92 % |
| 5 | 4200, rue de l'Amazone, Saguenay 2026-04-01 · 246 m · Vendu 314 000 $ (3 556 $/m²) 88,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 748 $ · Ajust. superficie +6 223 $ · Ajust. âge +1 570 $ | 334 541 $ Poids 91 % |
| 6 | 4201, rue Le Gardeur, Saguenay 2026-06-17 · 311 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 792 $ Poids 90 % |
| 7 | 2126, rue Mousseau, Saguenay 2026-05-01 · 332 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −7 329 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 316 466 $ Poids 89 % |
| 8 | 4236, rue Châteauguay, Saguenay 2026-03-23 · 424 m · Vendu 280 000 $ (2 976 $/m²) 94,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 962 $ Poids 87 % |
| 9 | 4250, rue Legardeur, Saguenay 2026-04-10 · 267 m · Vendu 355 500 $ (3 544 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie −15 064 $ · Ajust. âge −1 777 $ | 353 092 $ Poids 81 % |
| 10 | 2064, rue Mousseau, Saguenay 2025-09-11 · 367 m · Vendu 305 000 $ (3 378 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 360 195 $ Poids 74 % |
| 11 | 4092, rue Saint-Eugène, Saguenay 2026-04-01 · 577 m · Vendu 278 000 $ (2 772 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −11 780 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 305 307 $ Poids 72 % |
| 12 | 4118, rue Marc-Aurèle, Saguenay 2026-07-06 · 845 m · Vendu 468 000 $ (4 952 $/m²) 94,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 686 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 465 994 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.