2067 Rue SEINE · Saguenay
Valeur estimée
472 000 $
Unifamiliale · 3 496 $/m² · 135 m² · constr. 1988 · terrain 684,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 600 $
Rôle antérieur 261 400 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476466508000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37770
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
94068476466508000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 81 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2103, rue Mousseau, Saguenay 2026-07-17 · 197 m · Vendu 520 000 $ (4 056 $/m²) 128,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 791 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 572 791 $ Poids 94 % |
| 2 | 2101, rue de la Tamise, Saguenay 2025-09-02 · 36 m · Vendu 315 000 $ (2 474 $/m²) 127,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +9 527 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 374 190 $ Poids 74 % |
| 3 | 4063, rue Sainte-Marguerite, Saguenay 2026-06-30 · 772 m · Vendu 269 000 $ (2 178 $/m²) 123,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +12 524 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 311 816 $ Poids 68 % |
| 4 | 4140, rue de la Manche, Saguenay 2026-08-10 · 219 m · Vendu 576 000 $ (5 134 $/m²) 112,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 524 $ · Ajust. âge −48 960 $ | 585 564 $ Poids 62 % |
| 5 | 1877, rue Fouquet, Saguenay 2026-06-01 · 977 m · Vendu 470 100 $ (3 311 $/m²) 142 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 928 $ · Ajust. superficie −11 587 $ · Ajust. âge +4 701 $ | 469 142 $ Poids 62 % |
| 6 | 4129, rue de la Champagne, Saguenay 2025-05-02 · 296 m · Vendu 315 000 $ (2 498 $/m²) 126,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +11 116 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 360 565 $ Poids 58 % |
| 7 | 4125, rue Saint-Eugène, Saguenay 2026-01-16 · 411 m · Vendu 347 900 $ (3 046 $/m²) 114,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 199 $ · Ajust. superficie +31 683 $ · Ajust. âge +6 958 $ | 418 739 $ Poids 58 % |
| 8 | 4069, rue Châteauguay, Saguenay 2025-11-21 · 949 m · Vendu 295 000 $ (2 121 $/m²) 139,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −4 348 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 347 455 $ Poids 57 % |
| 9 | 4131, rue Bonnard, Saguenay 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 742 350 $ (5 462 $/m²) 135,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 906 $ · Ajust. superficie −2 458 $ · Ajust. âge −51 965 $ | 748 834 $ Poids 53 % |
| 10 | 4169, rue de la Manche, Saguenay 2026-03-13 · 172 m · Vendu 635 000 $ (5 820 $/m²) 109,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +75 374 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 701 718 $ Poids 52 % |
| 11 | 4137, rue Saint-Eugène, Saguenay 2025-09-29 · 337 m · Vendu 469 000 $ (2 995 $/m²) 156,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie −32 345 $ · Ajust. âge +9 380 $ | 489 494 $ Poids 51 % |
| 12 | 4012, rue Courcelles, Saguenay 2025-10-01 · 853 m · Vendu 362 000 $ (2 958 $/m²) 122,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +18 632 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 450 376 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.