2155 Rue SEINE · Saguenay
Valeur estimée
383 900 $
Unifamiliale · 3 356 $/m² · 114,4 m² · constr. 1988 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 200 $
Rôle antérieur 193 300 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476467206200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37779
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
94068476467206200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 60 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4140, rue de la Manche, Saguenay 2026-08-10 · 305 m · Vendu 576 000 $ (5 134 $/m²) 112,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge −48 960 $ | 532 687 $ Poids 95 % |
| 2 | 4169, rue de la Manche, Saguenay 2026-03-13 · 247 m · Vendu 635 000 $ (5 820 $/m²) 109,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +15 424 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 641 769 $ Poids 89 % |
| 3 | 4125, rue Saint-Eugène, Saguenay 2026-01-16 · 477 m · Vendu 347 900 $ (3 046 $/m²) 114,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 199 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge +6 958 $ | 387 361 $ Poids 82 % |
| 4 | 4226, rue de la Manche, Saguenay 2026-03-24 · 278 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +21 273 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 475 512 $ Poids 81 % |
| 5 | 2103, rue Mousseau, Saguenay 2026-07-17 · 117 m · Vendu 520 000 $ (4 056 $/m²) 128,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 988 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 531 012 $ Poids 78 % |
| 6 | 4250, rue Legardeur, Saguenay 2026-04-10 · 248 m · Vendu 355 500 $ (3 544 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie +24 988 $ · Ajust. âge −5 332 $ | 389 588 $ Poids 74 % |
| 7 | 4072, rue de la Loire, Saguenay 2026-08-06 · 559 m · Vendu 238 000 $ (2 320 $/m²) 102,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 686 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 255 256 $ Poids 73 % |
| 8 | 4072, rue de la Loire, Saguenay 2026-04-02 · 559 m · Vendu 240 000 $ (2 323 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +12 894 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 266 238 $ Poids 72 % |
| 9 | 4201, rue Le Gardeur, Saguenay 2026-06-17 · 205 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +34 314 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 415 305 $ Poids 67 % |
| 10 | 4063, rue Sainte-Marguerite, Saguenay 2026-06-30 · 840 m · Vendu 269 000 $ (2 178 $/m²) 123,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −9 911 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 289 381 $ Poids 66 % |
| 11 | 2126, rue Mousseau, Saguenay 2026-05-01 · 212 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +27 179 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 348 024 $ Poids 65 % |
| 12 | 4089, rue Châteauguay, Saguenay 2026-07-02 · 953 m · Vendu 314 000 $ (2 862 $/m²) 109,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 727 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 352 127 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.