2134 Rue MOUSSEAU · Saguenay
Valeur estimée
356 600 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 96,6 m² · constr. 1972 · terrain 550,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 400 $
Rôle antérieur 187 800 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476469048700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37799
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
94068476469048700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
315 500 $
$/m² médian
3 019
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 50 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4201, rue Le Gardeur, Saguenay 2026-06-17 · 125 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 350 003 $ Poids 98 % |
| 2 | 2126, rue Mousseau, Saguenay 2026-05-01 · 39 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 297 245 $ Poids 97 % |
| 3 | 2082, rue de la Tamise, Saguenay 2026-06-16 · 345 m · Vendu 290 000 $ (3 092 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +4 328 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 293 635 $ Poids 93 % |
| 4 | 2094, rue de la Tamise, Saguenay 2026-03-31 · 306 m · Vendu 285 000 $ (3 038 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 306 744 $ Poids 91 % |
| 5 | 4136, rue de l'Amazone, Saguenay 2026-06-08 · 283 m · Vendu 353 500 $ (3 902 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 458 $ · Ajust. superficie +11 705 $ · Ajust. âge −1 767 $ | 367 895 $ Poids 90 % |
| 6 | 4250, rue Legardeur, Saguenay 2026-04-10 · 339 m · Vendu 355 500 $ (3 544 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie −6 557 $ · Ajust. âge −33 772 $ | 329 603 $ Poids 89 % |
| 7 | 4118, rue Marc-Aurèle, Saguenay 2026-07-06 · 554 m · Vendu 468 000 $ (4 952 $/m²) 94,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge −37 440 $ | 435 760 $ Poids 86 % |
| 8 | 4200, rue de l'Amazone, Saguenay 2026-04-01 · 150 m · Vendu 314 000 $ (3 556 $/m²) 88,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 748 $ · Ajust. superficie +14 758 $ · Ajust. âge −26 690 $ | 314 816 $ Poids 84 % |
| 9 | 4226, rue de la Manche, Saguenay 2026-03-24 · 395 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −15 490 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 404 349 $ Poids 81 % |
| 10 | 4072, rue de la Loire, Saguenay 2026-08-06 · 669 m · Vendu 238 000 $ (2 320 $/m²) 102,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 959 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 215 571 $ Poids 77 % |
| 11 | 2081, rue Beauchemin, Saguenay 2026-06-19 · 469 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 310 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 347 474 $ Poids 77 % |
| 12 | 4236, rue Châteauguay, Saguenay 2026-03-23 · 752 m · Vendu 280 000 $ (2 976 $/m²) 94,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +3 719 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 103 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.