2085 Rue TAMISE · Saguenay
Valeur estimée
365 100 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 87,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 341,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 341,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 300 $
Rôle antérieur 208 900 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476475647700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37836
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
208 900 $
ID provincial
94068476475647700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 879
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 53 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2081, rue Beauchemin, Saguenay 2026-06-19 · 103 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 340 816 $ Poids 99 % |
| 2 | 4136, rue de l'Amazone, Saguenay 2026-06-08 · 234 m · Vendu 353 500 $ (3 902 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 458 $ · Ajust. superficie −6 633 $ · Ajust. âge +10 605 $ | 361 930 $ Poids 94 % |
| 3 | 2082, rue de la Tamise, Saguenay 2026-06-16 · 94 m · Vendu 290 000 $ (3 092 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −10 203 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 289 254 $ Poids 90 % |
| 4 | 4200, rue de l'Amazone, Saguenay 2026-04-01 · 379 m · Vendu 314 000 $ (3 556 $/m²) 88,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 748 $ · Ajust. superficie −1 956 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 309 092 $ Poids 90 % |
| 5 | 2094, rue de la Tamise, Saguenay 2026-03-31 · 138 m · Vendu 285 000 $ (3 038 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −10 027 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 302 439 $ Poids 87 % |
| 6 | 4236, rue Châteauguay, Saguenay 2026-03-23 · 318 m · Vendu 280 000 $ (2 976 $/m²) 94,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −10 266 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 118 $ Poids 82 % |
| 7 | 2126, rue Mousseau, Saguenay 2026-05-01 · 416 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −14 353 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 293 217 $ Poids 75 % |
| 8 | 4201, rue Le Gardeur, Saguenay 2026-06-17 · 440 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −19 020 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 344 872 $ Poids 74 % |
| 9 | 2064, rue Mousseau, Saguenay 2025-09-11 · 333 m · Vendu 305 000 $ (3 378 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 335 652 $ Poids 74 % |
| 10 | 4034, rue de Courcelles, Saguenay 2025-12-05 · 687 m · Vendu 385 000 $ (4 650 $/m²) 82,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +10 229 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 456 344 $ Poids 68 % |
| 11 | 4126, boulevard Harvey, Saguenay 2025-09-30 · 380 m · Vendu 188 000 $ (2 359 $/m²) 79,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 421 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 233 066 $ Poids 68 % |
| 12 | 2051, rue de la Seine, Saguenay 2026-04-02 · 203 m · Vendu 400 000 $ (5 405 $/m²) 74 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +35 676 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 417 915 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.