2090 Rue TAMISE · Saguenay
Valeur estimée
333 800 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 80,3 m² · constr. 1973 · terrain 579 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 700 $
Rôle antérieur 173 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476476389400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37843
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
94068476476389400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 41 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2081, rue Beauchemin, Saguenay 2026-06-19 · 162 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 477 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 316 436 $ Poids 88 % |
| 2 | 2051, rue de la Seine, Saguenay 2026-04-02 · 87 m · Vendu 400 000 $ (5 405 $/m²) 74 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +17 027 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 266 $ Poids 86 % |
| 3 | 4200, rue de l'Amazone, Saguenay 2026-04-01 · 279 m · Vendu 314 000 $ (3 556 $/m²) 88,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 748 $ · Ajust. superficie −14 224 $ · Ajust. âge −25 120 $ | 287 404 $ Poids 79 % |
| 4 | 4136, rue de l'Amazone, Saguenay 2026-06-08 · 136 m · Vendu 353 500 $ (3 902 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 458 $ · Ajust. superficie −20 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 863 $ Poids 75 % |
| 5 | 4126, boulevard Harvey, Saguenay 2025-09-30 · 489 m · Vendu 188 000 $ (2 359 $/m²) 79,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 421 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 220 228 $ Poids 73 % |
| 6 | 4034, rue de Courcelles, Saguenay 2025-12-05 · 671 m · Vendu 385 000 $ (4 650 $/m²) 82,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 428 753 $ Poids 70 % |
| 7 | 2082, rue de la Tamise, Saguenay 2026-06-16 · 38 m · Vendu 290 000 $ (3 092 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −20 869 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 269 888 $ Poids 63 % |
| 8 | 2230, rue du Granite, Saguenay 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 394 000 $ (4 840 $/m²) 81,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −2 662 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 356 906 $ Poids 62 % |
| 9 | 2094, rue de la Tamise, Saguenay 2026-03-31 · 19 m · Vendu 285 000 $ (3 038 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −20 509 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 283 406 $ Poids 61 % |
| 10 | 2064, rue Mousseau, Saguenay 2025-09-11 · 246 m · Vendu 305 000 $ (3 378 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −16 888 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 314 849 $ Poids 60 % |
| 11 | 3902, rue Rembrandt, Saguenay 2025-12-01 · 838 m · Vendu 325 000 $ (4 404 $/m²) 73,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +14 312 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 351 903 $ Poids 57 % |
| 12 | 1877, rue Van Gogh, Saguenay 2026-01-13 · 982 m · Vendu 450 000 $ (5 376 $/m²) 83,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −9 140 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 508 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.