Boulevard HARVEY · Saguenay
Valeur estimée
313 200 $
Autre · constr. 1970
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6312
Usage
Service d'affichage à l'extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
4 200 $
Rôle antérieur 3 200 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476482334100010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65728
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
4 200 $
Rôle antérieur
3 200 $
ID provincial
94068476482334100010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 951
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 32 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4156, boulevard Harvey, Saguenay 2026-06-26 · 395 m · Vendu 268 000 $ (2 879 $/m²) 93,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 244 579 $ Poids 65 % |
| 2 | 4236, rue Châteauguay, Saguenay 2026-03-23 · 272 m · Vendu 280 000 $ (2 976 $/m²) 94,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 384 $ Poids 64 % |
| 3 | 4089, rue Châteauguay, Saguenay 2026-07-02 · 430 m · Vendu 314 000 $ (2 862 $/m²) 109,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 345 400 $ Poids 64 % |
| 4 | 4140, rue de la Manche, Saguenay 2026-08-10 · 504 m · Vendu 576 000 $ (5 134 $/m²) 112,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 518 400 $ Poids 62 % |
| 5 | 2182, rue de l'Ardoise, Saguenay 2026-06-19 · 489 m · Vendu 725 000 $ (7 421 $/m²) 97,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 661 642 $ Poids 62 % |
| 6 | 4158, 4160 & 4162, rue Châteauguay, Saguenay 2026-01-16 · 244 m · Vendu 365 000 $ (1 650 $/m²) 221,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 435 281 $ Poids 62 % |
| 7 | 2230, rue du Granite, Saguenay 2026-06-23 · 525 m · Vendu 394 000 $ (4 840 $/m²) 81,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 359 568 $ Poids 61 % |
| 8 | 4198-4200, rue Chateauguay, Saguenay 2025-12-18 · 214 m · Vendu 337 000 $ (1 748 $/m²) 192,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 400 605 $ Poids 61 % |
| 9 | 4047-4049, rue Mgr-Plessis, Saguenay 2026-06-25 · 554 m · Vendu 305 500 $ (1 852 $/m²) 165 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 339 902 $ Poids 60 % |
| 10 | 4063, rue Sainte-Marguerite, Saguenay 2026-06-30 · 566 m · Vendu 269 000 $ (2 178 $/m²) 123,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 299 292 $ Poids 60 % |
| 11 | 2318, rue de la Montagne, Saguenay 2026-08-10 · 617 m · Vendu 142 500 $ (1 688 $/m²) 84,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 538 $ | 156 038 $ Poids 59 % |
| 12 | 2081, rue Beauchemin, Saguenay 2026-06-19 · 607 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 324 663 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.