2055 Rue TAMISE · Saguenay
Valeur estimée
362 500 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 95,6 m² · constr. 1973 · terrain 623,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 400 $
Rôle antérieur 204 900 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476487241500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37933
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
94068476487241500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
315 500 $
$/m² médian
2 908
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 52 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2082, rue de la Tamise, Saguenay 2026-06-16 · 115 m · Vendu 290 000 $ (3 092 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +2 783 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 293 539 $ Poids 98 % |
| 2 | 2094, rue de la Tamise, Saguenay 2026-03-31 · 80 m · Vendu 285 000 $ (3 038 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +2 735 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 306 650 $ Poids 95 % |
| 3 | 4136, rue de l'Amazone, Saguenay 2026-06-08 · 90 m · Vendu 353 500 $ (3 902 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 458 $ · Ajust. superficie +9 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 712 $ Poids 94 % |
| 4 | 2126, rue Mousseau, Saguenay 2026-05-01 · 319 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −1 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 193 $ Poids 93 % |
| 5 | 4201, rue Le Gardeur, Saguenay 2026-06-17 · 394 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 549 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 349 943 $ Poids 92 % |
| 6 | 4072, rue de la Loire, Saguenay 2026-08-06 · 347 m · Vendu 238 000 $ (2 320 $/m²) 102,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 119 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 215 601 $ Poids 87 % |
| 7 | 4236, rue Châteauguay, Saguenay 2026-03-23 · 452 m · Vendu 280 000 $ (2 976 $/m²) 94,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 615 $ Poids 87 % |
| 8 | 2081, rue Beauchemin, Saguenay 2026-06-19 · 125 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 299 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 347 212 $ Poids 86 % |
| 9 | 4092, rue Saint-Eugène, Saguenay 2026-04-01 · 414 m · Vendu 278 000 $ (2 772 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 295 283 $ Poids 85 % |
| 10 | 4250, rue Legardeur, Saguenay 2026-04-10 · 454 m · Vendu 355 500 $ (3 544 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie −8 329 $ · Ajust. âge −31 995 $ | 329 608 $ Poids 85 % |
| 11 | 4200, rue de l'Amazone, Saguenay 2026-04-01 · 345 m · Vendu 314 000 $ (3 556 $/m²) 88,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 748 $ · Ajust. superficie +12 980 $ · Ajust. âge −25 120 $ | 314 608 $ Poids 83 % |
| 12 | 4072, rue de la Loire, Saguenay 2026-04-02 · 347 m · Vendu 240 000 $ (2 323 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −8 945 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 226 399 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.