4109 Rue RONSARD · Saguenay
Valeur estimée
368 100 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 95,1 m² · constr. 1975 · terrain 783,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,3 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 206 500 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476499148000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38042
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
94068476499148000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 963
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 54 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2126, rue Mousseau, Saguenay 2026-05-01 · 272 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 299 379 $ Poids 94 % |
| 2 | 4136, rue de l'Amazone, Saguenay 2026-06-08 · 203 m · Vendu 353 500 $ (3 902 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 458 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge +3 535 $ | 370 271 $ Poids 94 % |
| 3 | 2082, rue de la Tamise, Saguenay 2026-06-16 · 375 m · Vendu 290 000 $ (3 092 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 666 $ Poids 93 % |
| 4 | 2094, rue de la Tamise, Saguenay 2026-03-31 · 319 m · Vendu 285 000 $ (3 038 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +1 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 740 $ Poids 91 % |
| 5 | 4118, rue Marc-Aurèle, Saguenay 2026-07-06 · 441 m · Vendu 468 000 $ (4 952 $/m²) 94,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 439 066 $ Poids 91 % |
| 6 | 4201, rue Le Gardeur, Saguenay 2026-06-17 · 424 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 529 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 352 762 $ Poids 91 % |
| 7 | 4072, rue de la Loire, Saguenay 2026-08-06 · 450 m · Vendu 238 000 $ (2 320 $/m²) 102,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 699 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 217 401 $ Poids 83 % |
| 8 | 2081, rue Beauchemin, Saguenay 2026-06-19 · 393 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 293 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 349 706 $ Poids 82 % |
| 9 | 4200, rue de l'Amazone, Saguenay 2026-04-01 · 416 m · Vendu 314 000 $ (3 556 $/m²) 88,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 748 $ · Ajust. superficie +12 091 $ · Ajust. âge −21 980 $ | 316 859 $ Poids 82 % |
| 10 | 4092, rue Saint-Eugène, Saguenay 2026-04-01 · 551 m · Vendu 278 000 $ (2 772 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −7 206 $ · Ajust. âge +15 290 $ | 297 370 $ Poids 80 % |
| 11 | 1889, rue Mousseau, Saguenay 2026-04-29 · 689 m · Vendu 307 500 $ (3 233 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 537 $ | 318 447 $ Poids 79 % |
| 12 | 4250, rue Legardeur, Saguenay 2026-04-10 · 595 m · Vendu 355 500 $ (3 544 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie −9 215 $ · Ajust. âge −28 440 $ | 332 277 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.