4105 Rue RONSARD · Saguenay
Valeur estimée
331 600 $
Unifamiliale · 3 458 $/m² · 95,9 m² · constr. 1974 · terrain 590,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,4 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 100 $
Rôle antérieur 174 900 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476499325500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38044
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
94068476499325500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 40 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2126, rue Mousseau, Saguenay 2026-05-01 · 288 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 299 126 $ Poids 94 % |
| 2 | 2082, rue de la Tamise, Saguenay 2026-06-16 · 359 m · Vendu 290 000 $ (3 092 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +3 246 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 295 453 $ Poids 93 % |
| 3 | 4136, rue de l'Amazone, Saguenay 2026-06-08 · 186 m · Vendu 353 500 $ (3 902 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 458 $ · Ajust. superficie +10 340 $ · Ajust. âge +1 768 $ | 370 065 $ Poids 93 % |
| 4 | 2094, rue de la Tamise, Saguenay 2026-03-31 · 304 m · Vendu 285 000 $ (3 038 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 308 531 $ Poids 91 % |
| 5 | 4201, rue Le Gardeur, Saguenay 2026-06-17 · 436 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 352 431 $ Poids 91 % |
| 6 | 4118, rue Marc-Aurèle, Saguenay 2026-07-06 · 469 m · Vendu 468 000 $ (4 952 $/m²) 94,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 467 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 438 707 $ Poids 90 % |
| 7 | 4072, rue de la Loire, Saguenay 2026-08-06 · 417 m · Vendu 238 000 $ (2 320 $/m²) 102,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 771 $ · Ajust. âge −13 090 $ | 217 139 $ Poids 85 % |
| 8 | 4092, rue Saint-Eugène, Saguenay 2026-04-01 · 519 m · Vendu 278 000 $ (2 772 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −6 098 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 297 089 $ Poids 82 % |
| 9 | 2081, rue Beauchemin, Saguenay 2026-06-19 · 367 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 902 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 349 566 $ Poids 81 % |
| 10 | 4072, rue de la Loire, Saguenay 2026-04-02 · 404 m · Vendu 240 000 $ (2 323 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −8 596 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 227 947 $ Poids 81 % |
| 11 | 4200, rue de l'Amazone, Saguenay 2026-04-01 · 424 m · Vendu 314 000 $ (3 556 $/m²) 88,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 748 $ · Ajust. superficie +13 513 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 316 711 $ Poids 80 % |
| 12 | 4250, rue Legardeur, Saguenay 2026-04-10 · 598 m · Vendu 355 500 $ (3 544 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie −7 798 $ · Ajust. âge −30 218 $ | 331 918 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.