4190 Rue ROYAUME · Saguenay
Valeur estimée
250 500 $
Autre · constr. 2010
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
129 800 $
Rôle antérieur 151 200 $ -14.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476522348600010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
64509
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
129 800 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
94068476522348600010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 15 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4201, rue Le Gardeur, Saguenay 2026-06-17 · 307 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 792 $ Poids 66 % |
| 2 | 4250, rue Legardeur, Saguenay 2026-04-10 · 334 m · Vendu 355 500 $ (3 544 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 773 $ | 403 705 $ Poids 64 % |
| 3 | 4200, rue de l'Amazone, Saguenay 2026-04-01 · 352 m · Vendu 314 000 $ (3 556 $/m²) 88,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 358 148 $ Poids 63 % |
| 4 | 2103, rue Mousseau, Saguenay 2026-07-17 · 466 m · Vendu 520 000 $ (4 056 $/m²) 128,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 572 000 $ Poids 63 % |
| 5 | 4226, rue de la Manche, Saguenay 2026-03-24 · 378 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 501 539 $ Poids 62 % |
| 6 | 2126, rue Mousseau, Saguenay 2026-05-01 · 442 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 328 220 $ Poids 62 % |
| 7 | 2092, de la Seine, Saguenay 2026-03-18 · 455 m · Vendu 59 500 $ (1 068 $/m²) 55,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 653 $ | 69 697 $ Poids 60 % |
| 8 | 2115-2117, rue de la Tamise, Saguenay 2026-06-01 · 583 m · Vendu 357 000 $ (3 336 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 397 202 $ Poids 59 % |
| 9 | 2051, rue de la Seine, Saguenay 2026-04-02 · 546 m · Vendu 400 000 $ (5 405 $/m²) 74 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 444 239 $ Poids 59 % |
| 10 | 4161-4163, rue Jean-Paul-Riopelle, Saguenay 2026-05-01 · 600 m · Vendu 740 000 $ (2 633 $/m²) 281,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 767 831 $ Poids 58 % |
| 11 | 2082, rue de la Tamise, Saguenay 2026-06-16 · 634 m · Vendu 290 000 $ (3 092 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 657 $ Poids 58 % |
| 12 | 4136, rue de l'Amazone, Saguenay 2026-06-08 · 657 m · Vendu 353 500 $ (3 902 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 393 308 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.