1818-1820 Rue MURILLO · Saguenay
Valeur estimée
559 800 $
Unifamiliale · 3 523 $/m² · 158,9 m² · constr. 2000 · terrain 1 249,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 249,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 300 $
Rôle antérieur 329 900 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476548464800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38066
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
367 900 $
Rôle antérieur
329 900 $
ID provincial
94068476548464800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 149
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 88 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1857, rue Van Gogh, Saguenay 2026-06-30 · 241 m · Vendu 562 500 $ (3 538 $/m²) 159 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 416 $ Poids 97 % |
| 2 | 1877, rue Fouquet, Saguenay 2026-06-01 · 495 m · Vendu 470 100 $ (3 311 $/m²) 142 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 928 $ · Ajust. superficie +27 974 $ · Ajust. âge +32 907 $ | 536 909 $ Poids 74 % |
| 3 | 4131, rue Bonnard, Saguenay 2026-02-13 · 391 m · Vendu 742 350 $ (5 462 $/m²) 135,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 906 $ · Ajust. superficie +62 818 $ · Ajust. âge −7 423 $ | 858 651 $ Poids 62 % |
| 4 | 3866, rue Rembrandt, Saguenay 2026-07-15 · 689 m · Vendu 539 000 $ (2 986 $/m²) 180,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 250 $ · Ajust. âge +43 120 $ | 549 870 $ Poids 60 % |
| 5 | 4167, rue Courbet, Saguenay 2026-01-27 · 231 m · Vendu 430 000 $ (2 332 $/m²) 184,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −29 732 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 472 316 $ Poids 59 % |
| 6 | 4053, rue Rembrandt, Saguenay 2025-12-15 · 869 m · Vendu 355 000 $ (2 565 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +26 292 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 448 294 $ Poids 48 % |
| 7 | 1948, rue Mousseau, Saguenay 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 351 000 $ (2 201 $/m²) 159,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −660 $ · Ajust. âge +33 345 $ | 412 669 $ Poids 47 % |
| 8 | 4130, rue Marc-Aurèle, Saguenay 2024-11-20 · 620 m · Vendu 343 000 $ (2 132 $/m²) 160,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 909 $ · Ajust. superficie −2 132 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 426 642 $ Poids 38 % |
| 9 | 2103, rue Mousseau, Saguenay 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 056 $/m²) 128,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 262 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 634 262 $ Poids 34 % |
| 10 | 4137, rue Saint-Eugène, Saguenay 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 469 000 $ (2 995 $/m²) 156,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie +3 444 $ · Ajust. âge +37 520 $ | 553 423 $ Poids 31 % |
| 11 | 4480, chemin Saint-André, Saguenay 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (3 083 $/m²) 155,7 m² · constr. 1891 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 577 410 $ Poids 26 % |
| 12 | 1840, rue Van Gogh, Saguenay 2024-10-30 · 172 m · Vendu 363 000 $ (2 790 $/m²) 130,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 234 $ · Ajust. superficie +40 178 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 487 302 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.