1823 Rue MURILLO · Saguenay
Valeur estimée
414 900 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 107,9 m² · constr. 2001 · terrain 647,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,7 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 500 $
Rôle antérieur 229 200 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476548881800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38068
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
94068476548881800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 71 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4168, chemin Saint-André, Saguenay 2026-03-27 · 408 m · Vendu 335 000 $ (3 206 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +5 450 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 399 534 $ Poids 87 % |
| 2 | 4192, rue Rembrandt, Saguenay 2026-02-26 · 196 m · Vendu 339 000 $ (3 576 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +23 422 $ · Ajust. âge +15 255 $ | 405 491 $ Poids 73 % |
| 3 | 4174, rue Bonnard, Saguenay 2025-07-11 · 170 m · Vendu 310 000 $ (2 889 $/m²) 107,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 316 372 $ Poids 71 % |
| 4 | 4118, rue Marc-Aurèle, Saguenay 2026-07-06 · 608 m · Vendu 468 000 $ (4 952 $/m²) 94,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 181 $ · Ajust. âge +30 420 $ | 531 601 $ Poids 66 % |
| 5 | 1828, rue Cézanne, Saguenay 2025-05-16 · 50 m · Vendu 515 000 $ (4 541 $/m²) 113,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −12 489 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 545 958 $ Poids 63 % |
| 6 | 1889, rue Mousseau, Saguenay 2026-04-29 · 790 m · Vendu 307 500 $ (3 233 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +20 694 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 371 428 $ Poids 59 % |
| 7 | 1947, rue Pellan, Saguenay 2025-04-23 · 361 m · Vendu 117 057 $ (1 046 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 570 $ · Ajust. superficie −2 092 $ · Ajust. âge +8 779 $ | 139 314 $ Poids 58 % |
| 8 | 1820, rue Monet, Saguenay 2025-06-13 · 190 m · Vendu 455 000 $ (3 824 $/m²) 119 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −21 221 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 512 301 $ Poids 57 % |
| 9 | 1811, rue Goya, Saguenay 2025-09-03 · 785 m · Vendu 268 000 $ (2 622 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 834 $ · Ajust. superficie +7 474 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 327 107 $ Poids 57 % |
| 10 | 2126, rue Mousseau, Saguenay 2026-05-01 · 907 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +17 254 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 345 474 $ Poids 57 % |
| 11 | 4201, rue Le Gardeur, Saguenay 2026-06-17 · 950 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +21 569 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 427 260 $ Poids 56 % |
| 12 | 4055, rue de Vinci, Saguenay 2025-10-22 · 764 m · Vendu 183 299 $ (1 907 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 985 $ · Ajust. superficie +11 254 $ · Ajust. âge +18 330 $ | 229 867 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.