4195 Rue BONNARD · Saguenay
Valeur estimée
410 200 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 112,9 m² · constr. 1988 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 100 $
Rôle antérieur 214 500 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476558319000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38119
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
94068476558319000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 149
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 69 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4168, chemin Saint-André, Saguenay 2026-03-27 · 333 m · Vendu 335 000 $ (3 206 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +13 464 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 397 498 $ Poids 83 % |
| 2 | 4174, rue Bonnard, Saguenay 2025-07-11 · 107 m · Vendu 310 000 $ (2 889 $/m²) 107,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +8 089 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 303 445 $ Poids 69 % |
| 3 | 1828, rue Cézanne, Saguenay 2025-05-16 · 109 m · Vendu 515 000 $ (4 541 $/m²) 113,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 523 836 $ Poids 66 % |
| 4 | 1820, rue Monet, Saguenay 2025-06-13 · 132 m · Vendu 455 000 $ (3 824 $/m²) 119 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −11 662 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 492 285 $ Poids 66 % |
| 5 | 4192, rue Rembrandt, Saguenay 2026-02-26 · 208 m · Vendu 339 000 $ (3 576 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +32 362 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 392 396 $ Poids 61 % |
| 6 | 1947, rue Pellan, Saguenay 2025-04-23 · 352 m · Vendu 117 057 $ (1 046 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 570 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge +1 171 $ | 134 320 $ Poids 60 % |
| 7 | 4118, rue Marc-Aurèle, Saguenay 2026-07-06 · 631 m · Vendu 468 000 $ (4 952 $/m²) 94,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 562 $ Poids 54 % |
| 8 | 4318, chemin Saint-André, Saguenay 2025-07-10 · 802 m · Vendu 320 000 $ (2 857 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 326 969 $ Poids 54 % |
| 9 | 1811, rue Goya, Saguenay 2025-09-03 · 742 m · Vendu 268 000 $ (2 622 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 834 $ · Ajust. superficie +14 029 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 325 623 $ Poids 53 % |
| 10 | 1889, rue Mousseau, Saguenay 2026-04-29 · 779 m · Vendu 307 500 $ (3 233 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +28 778 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 367 212 $ Poids 50 % |
| 11 | 4136, rue Bonnard, Saguenay 2025-04-25 · 298 m · Vendu 435 000 $ (3 452 $/m²) 126 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −22 613 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 446 320 $ Poids 49 % |
| 12 | 4185, rue Bellini, Saguenay 2025-01-23 · 88 m · Vendu 410 000 $ (3 366 $/m²) 121,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −14 979 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 434 713 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.