4191 Rue BONNARD · Saguenay
Valeur estimée
372 500 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 87,4 m² · constr. 1987 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 800 $
Rôle antérieur 183 800 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476558488800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38123
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
183 800 $
ID provincial
94068476558488800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 56 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4214, chemin Saint-André, Saguenay 2026-03-16 · 356 m · Vendu 280 000 $ (3 260 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +2 445 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 322 028 $ Poids 89 % |
| 2 | 1835, rue Mousseau, Saguenay 2026-07-02 · 515 m · Vendu 300 000 $ (3 589 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 320 318 $ Poids 86 % |
| 3 | 1877, rue Van Gogh, Saguenay 2026-01-13 · 265 m · Vendu 450 000 $ (5 376 $/m²) 83,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +9 946 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 472 344 $ Poids 85 % |
| 4 | 4192, rue Rembrandt, Saguenay 2026-02-26 · 194 m · Vendu 339 000 $ (3 576 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −13 231 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 345 107 $ Poids 82 % |
| 5 | 1827, rue Monet, Saguenay 2025-09-03 · 158 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −3 632 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 398 726 $ Poids 77 % |
| 6 | 4083, Chemin Saint André, Saguenay 2026-01-12 · 567 m · Vendu 310 385 $ (3 713 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 727 $ · Ajust. superficie +7 054 $ · Ajust. âge +18 623 $ | 364 789 $ Poids 76 % |
| 7 | 4118, rue Marc-Aurèle, Saguenay 2026-07-06 · 618 m · Vendu 468 000 $ (4 952 $/m²) 94,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 581 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 448 079 $ Poids 75 % |
| 8 | 4203, rue Bonnard, Saguenay 2025-07-24 · 56 m · Vendu 375 000 $ (4 085 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −8 987 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 383 923 $ Poids 71 % |
| 9 | 4145, rue Rembrandt, Saguenay 2025-07-31 · 270 m · Vendu 345 000 $ (4 127 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +7 841 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 395 193 $ Poids 70 % |
| 10 | 4031, chemin Saint-André, Saguenay 2026-07-06 · 816 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 400 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 257 600 $ Poids 69 % |
| 11 | 4139, chemin St-André, Saguenay 2025-08-22 · 359 m · Vendu 300 000 $ (3 636 $/m²) 82,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +8 909 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 354 682 $ Poids 69 % |
| 12 | 3979, rue Rembrandt, Saguenay 2026-06-19 · 877 m · Vendu 325 000 $ (3 888 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +7 386 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 357 610 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.