4202 Rue BONNARD · Saguenay
Valeur estimée
381 200 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 98,5 m² · constr. 1987 · terrain 673,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,2 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 600 $
Rôle antérieur 198 400 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476559024000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38134
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
94068476559024000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 149
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 59 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4192, rue Rembrandt, Saguenay 2026-02-26 · 263 m · Vendu 339 000 $ (3 576 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +6 616 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 364 954 $ Poids 89 % |
| 2 | 4168, chemin Saint-André, Saguenay 2026-03-27 · 305 m · Vendu 335 000 $ (3 206 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −9 617 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 372 742 $ Poids 86 % |
| 3 | 4118, rue Marc-Aurèle, Saguenay 2026-07-06 · 687 m · Vendu 468 000 $ (4 952 $/m²) 94,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 905 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 475 565 $ Poids 79 % |
| 4 | 1889, rue Mousseau, Saguenay 2026-04-29 · 826 m · Vendu 307 500 $ (3 233 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +5 497 $ · Ajust. âge +16 913 $ | 342 393 $ Poids 70 % |
| 5 | 4214, chemin Saint-André, Saguenay 2026-03-16 · 294 m · Vendu 280 000 $ (3 260 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +20 536 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 340 119 $ Poids 70 % |
| 6 | 4203, rue Bonnard, Saguenay 2025-07-24 · 46 m · Vendu 375 000 $ (4 085 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +13 685 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 406 594 $ Poids 69 % |
| 7 | 4031, chemin Saint-André, Saguenay 2026-07-06 · 854 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 535 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 272 535 $ Poids 68 % |
| 8 | 1827, rue Monet, Saguenay 2025-09-03 · 206 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +18 767 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 421 125 $ Poids 67 % |
| 9 | 4174, rue Bonnard, Saguenay 2025-07-11 · 132 m · Vendu 310 000 $ (2 889 $/m²) 107,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −12 712 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 282 643 $ Poids 63 % |
| 10 | 4211, rue Rembrandt, Saguenay 2025-06-18 · 367 m · Vendu 399 000 $ (4 263 $/m²) 93,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +10 444 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 420 447 $ Poids 63 % |
| 11 | 4055, rue de Vinci, Saguenay 2025-10-22 · 787 m · Vendu 183 299 $ (1 907 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 985 $ · Ajust. superficie +2 289 $ · Ajust. âge +11 914 $ | 214 487 $ Poids 63 % |
| 12 | 2126, rue Mousseau, Saguenay 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +2 901 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 322 271 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.