4194 Rue BONNARD · Saguenay
Valeur estimée
388 100 $
Unifamiliale · 4 072 $/m² · 95,3 m² · constr. 1988 · terrain 723,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 800 $
Rôle antérieur 213 300 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476559463300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38138
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
94068476559463300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 149
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 62 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4192, rue Rembrandt, Saguenay 2026-02-26 · 237 m · Vendu 339 000 $ (3 576 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 360 927 $ Poids 91 % |
| 2 | 4118, rue Marc-Aurèle, Saguenay 2026-07-06 · 660 m · Vendu 468 000 $ (4 952 $/m²) 94,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 981 $ Poids 82 % |
| 3 | 4168, chemin Saint-André, Saguenay 2026-03-27 · 282 m · Vendu 335 000 $ (3 206 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −14 746 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 369 288 $ Poids 79 % |
| 4 | 4214, chemin Saint-André, Saguenay 2026-03-16 · 307 m · Vendu 280 000 $ (3 260 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +15 320 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 336 304 $ Poids 78 % |
| 5 | 1889, rue Mousseau, Saguenay 2026-04-29 · 786 m · Vendu 307 500 $ (3 233 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +323 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 338 757 $ Poids 74 % |
| 6 | 4031, chemin Saint-André, Saguenay 2026-07-06 · 810 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 269 479 $ Poids 74 % |
| 7 | 1827, rue Monet, Saguenay 2025-09-03 · 162 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +12 309 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 416 468 $ Poids 72 % |
| 8 | 4203, rue Bonnard, Saguenay 2025-07-24 · 70 m · Vendu 375 000 $ (4 085 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +7 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 933 $ Poids 72 % |
| 9 | 1835, rue Mousseau, Saguenay 2026-07-02 · 535 m · Vendu 300 000 $ (3 589 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 993 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 335 993 $ Poids 69 % |
| 10 | 1877, rue Van Gogh, Saguenay 2026-01-13 · 315 m · Vendu 450 000 $ (5 376 $/m²) 83,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +31 183 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 495 831 $ Poids 68 % |
| 11 | 4211, rue Rembrandt, Saguenay 2025-06-18 · 347 m · Vendu 399 000 $ (4 263 $/m²) 93,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +3 623 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 415 621 $ Poids 66 % |
| 12 | 4055, rue de Vinci, Saguenay 2025-10-22 · 745 m · Vendu 183 299 $ (1 907 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 985 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge +12 831 $ | 212 352 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.