1849-1851 Rue MURILLO · Saguenay
Valeur estimée
388 500 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 84,8 m² · constr. 2004 · terrain 655,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,3 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 700 $
Rôle antérieur 216 500 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476559469700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57840
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
94068476559469700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 62 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1877, rue Van Gogh, Saguenay 2026-01-13 · 143 m · Vendu 450 000 $ (5 376 $/m²) 83,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 503 605 $ Poids 90 % |
| 2 | 1835, rue Mousseau, Saguenay 2026-07-02 · 568 m · Vendu 300 000 $ (3 589 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 153 $ Poids 86 % |
| 3 | 4214, chemin Saint-André, Saguenay 2026-03-16 · 539 m · Vendu 280 000 $ (3 260 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 591 $ Poids 83 % |
| 4 | 4192, rue Rembrandt, Saguenay 2026-02-26 · 202 m · Vendu 339 000 $ (3 576 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −17 880 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 369 274 $ Poids 74 % |
| 5 | 1827, rue Monet, Saguenay 2025-09-03 · 321 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −8 879 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 420 480 $ Poids 72 % |
| 6 | 4083, Chemin Saint André, Saguenay 2026-01-12 · 725 m · Vendu 310 385 $ (3 713 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 727 $ · Ajust. superficie +2 228 $ · Ajust. âge +31 039 $ | 372 378 $ Poids 71 % |
| 7 | 4118, rue Marc-Aurèle, Saguenay 2026-07-06 · 540 m · Vendu 468 000 $ (4 952 $/m²) 94,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 019 $ · Ajust. âge +37 440 $ | 481 421 $ Poids 71 % |
| 8 | 4145, rue Rembrandt, Saguenay 2025-07-31 · 422 m · Vendu 345 000 $ (4 127 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 400 178 $ Poids 69 % |
| 9 | 3979, rue Rembrandt, Saguenay 2026-06-19 · 912 m · Vendu 325 000 $ (3 888 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 333 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 363 931 $ Poids 68 % |
| 10 | 4139, chemin St-André, Saguenay 2025-08-22 · 556 m · Vendu 300 000 $ (3 636 $/m²) 82,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +4 182 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 955 $ Poids 66 % |
| 11 | 4200, rue de l'Amazone, Saguenay 2026-04-01 · 876 m · Vendu 314 000 $ (3 556 $/m²) 88,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 748 $ · Ajust. superficie −6 223 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 344 075 $ Poids 66 % |
| 12 | 4203, rue Bonnard, Saguenay 2025-07-24 · 207 m · Vendu 375 000 $ (4 085 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −14 297 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 410 487 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.