4157 Rue RONSARD · Saguenay
Valeur estimée
354 500 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 95,9 m² · constr. 1975 · terrain 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 700 $
Rôle antérieur 189 100 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476560807000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38150
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
189 100 $
ID provincial
94068476560807000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
314 500 $
$/m² médian
3 019
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 49 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2126, rue Mousseau, Saguenay 2026-05-01 · 99 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 300 601 $ Poids 97 % |
| 2 | 4201, rue Le Gardeur, Saguenay 2026-06-17 · 233 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 354 331 $ Poids 96 % |
| 3 | 2082, rue de la Tamise, Saguenay 2026-06-16 · 407 m · Vendu 290 000 $ (3 092 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +3 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 903 $ Poids 91 % |
| 4 | 4118, rue Marc-Aurèle, Saguenay 2026-07-06 · 444 m · Vendu 468 000 $ (4 952 $/m²) 94,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 467 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 441 047 $ Poids 91 % |
| 5 | 4136, rue de l'Amazone, Saguenay 2026-06-08 · 299 m · Vendu 353 500 $ (3 902 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 458 $ · Ajust. superficie +10 340 $ · Ajust. âge +3 535 $ | 371 832 $ Poids 90 % |
| 6 | 2094, rue de la Tamise, Saguenay 2026-03-31 · 359 m · Vendu 285 000 $ (3 038 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 956 $ Poids 90 % |
| 7 | 4250, rue Legardeur, Saguenay 2026-04-10 · 449 m · Vendu 355 500 $ (3 544 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie −7 798 $ · Ajust. âge −28 440 $ | 333 695 $ Poids 85 % |
| 8 | 4200, rue de l'Amazone, Saguenay 2026-04-01 · 260 m · Vendu 314 000 $ (3 556 $/m²) 88,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 748 $ · Ajust. superficie +13 513 $ · Ajust. âge −21 980 $ | 318 281 $ Poids 84 % |
| 9 | 2081, rue Beauchemin, Saguenay 2026-06-19 · 506 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 902 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 351 316 $ Poids 77 % |
| 10 | 4072, rue de la Loire, Saguenay 2026-08-06 · 663 m · Vendu 238 000 $ (2 320 $/m²) 102,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 771 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 218 329 $ Poids 76 % |
| 11 | 4226, rue de la Manche, Saguenay 2026-03-24 · 505 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −16 936 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 409 353 $ Poids 76 % |
| 12 | 4192, rue Rembrandt, Saguenay 2026-02-26 · 709 m · Vendu 339 000 $ (3 576 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +1 967 $ · Ajust. âge −28 815 $ | 339 965 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.