4216 Rue REMBRANDT · Saguenay
Valeur estimée
395 900 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 101,3 m² · constr. 1993 · terrain 576,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,5 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 600 $
Rôle antérieur 210 600 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476565279500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38171
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
210 600 $
ID provincial
94068476565279500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 64 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4192, rue Rembrandt, Saguenay 2026-02-26 · 116 m · Vendu 339 000 $ (3 576 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +11 622 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 380 130 $ Poids 87 % |
| 2 | 4118, rue Marc-Aurèle, Saguenay 2026-07-06 · 370 m · Vendu 468 000 $ (4 952 $/m²) 94,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 838 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 496 538 $ Poids 87 % |
| 3 | 4168, chemin Saint-André, Saguenay 2026-03-27 · 569 m · Vendu 335 000 $ (3 206 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −5 129 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 387 280 $ Poids 81 % |
| 4 | 1889, rue Mousseau, Saguenay 2026-04-29 · 610 m · Vendu 307 500 $ (3 233 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +10 024 $ · Ajust. âge +26 138 $ | 356 145 $ Poids 78 % |
| 5 | 2126, rue Mousseau, Saguenay 2026-05-01 · 692 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +7 177 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 335 396 $ Poids 76 % |
| 6 | 4201, rue Le Gardeur, Saguenay 2026-06-17 · 759 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 399 119 $ Poids 74 % |
| 7 | 4055, rue de Vinci, Saguenay 2025-10-22 · 611 m · Vendu 183 299 $ (1 907 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 985 $ · Ajust. superficie +4 959 $ · Ajust. âge +17 413 $ | 222 656 $ Poids 68 % |
| 8 | 4174, rue Bonnard, Saguenay 2025-07-11 · 298 m · Vendu 310 000 $ (2 889 $/m²) 107,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −8 667 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 294 438 $ Poids 66 % |
| 9 | 4031, chemin Saint-André, Saguenay 2026-07-06 · 829 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 302 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 283 802 $ Poids 66 % |
| 10 | 4211, rue Rembrandt, Saguenay 2025-06-18 · 54 m · Vendu 399 000 $ (4 263 $/m²) 93,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +16 412 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 438 385 $ Poids 63 % |
| 11 | 4250, rue Legardeur, Saguenay 2026-04-10 · 972 m · Vendu 355 500 $ (3 544 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge +3 555 $ | 375 260 $ Poids 63 % |
| 12 | 1811, rue Goya, Saguenay 2025-09-03 · 709 m · Vendu 268 000 $ (2 622 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 834 $ · Ajust. superficie −1 180 $ · Ajust. âge +25 460 $ | 317 113 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.