4227 Rue REMBRANDT · Saguenay
Valeur estimée
367 300 $
Unifamiliale · 4 490 $/m² · 81,8 m² · constr. 1995 · terrain 554,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 900 $
Rôle antérieur 202 600 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476565383000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38172
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
94068476565383000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 54 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1835, rue Mousseau, Saguenay 2026-07-02 · 427 m · Vendu 300 000 $ (3 589 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 230 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 322 270 $ Poids 91 % |
| 2 | 1877, rue Van Gogh, Saguenay 2026-01-13 · 80 m · Vendu 450 000 $ (5 376 $/m²) 83,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 475 291 $ Poids 90 % |
| 3 | 3979, rue Rembrandt, Saguenay 2026-06-19 · 737 m · Vendu 325 000 $ (3 888 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −3 499 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 358 099 $ Poids 77 % |
| 4 | 4214, chemin Saint-André, Saguenay 2026-03-16 · 696 m · Vendu 280 000 $ (3 260 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −6 682 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 701 $ Poids 74 % |
| 5 | 4083, Chemin Saint André, Saguenay 2026-01-12 · 679 m · Vendu 310 385 $ (3 713 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 727 $ · Ajust. superficie −3 341 $ · Ajust. âge +31 039 $ | 366 809 $ Poids 73 % |
| 6 | 4145, rue Rembrandt, Saguenay 2025-07-31 · 409 m · Vendu 345 000 $ (4 127 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −3 714 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 393 988 $ Poids 69 % |
| 7 | 4200, rue de l'Amazone, Saguenay 2026-04-01 · 754 m · Vendu 314 000 $ (3 556 $/m²) 88,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 748 $ · Ajust. superficie −11 557 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 324 611 $ Poids 67 % |
| 8 | 3902, rue Rembrandt, Saguenay 2025-12-01 · 486 m · Vendu 325 000 $ (4 404 $/m²) 73,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +17 615 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 390 956 $ Poids 67 % |
| 9 | 4139, chemin St-André, Saguenay 2025-08-22 · 586 m · Vendu 300 000 $ (3 636 $/m²) 82,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 500 $ Poids 66 % |
| 10 | 1827, rue Monet, Saguenay 2025-09-03 · 353 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −14 933 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 401 826 $ Poids 65 % |
| 11 | 4118, rue Marc-Aurèle, Saguenay 2026-07-06 · 326 m · Vendu 468 000 $ (4 952 $/m²) 94,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 448 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 452 932 $ Poids 65 % |
| 12 | 1815, rue Goya, Saguenay 2025-09-09 · 714 m · Vendu 319 000 $ (3 816 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −3 434 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 377 025 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.