4215 Rue REMBRANDT · Saguenay
Valeur estimée
375 800 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 101,9 m² · constr. 1994 · terrain 574,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 800 $
Rôle antérieur 208 800 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476565698000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38178
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
94068476565698000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 57 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4118, rue Marc-Aurèle, Saguenay 2026-07-06 · 326 m · Vendu 468 000 $ (4 952 $/m²) 94,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 324 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 500 364 $ Poids 87 % |
| 2 | 4192, rue Rembrandt, Saguenay 2026-02-26 · 128 m · Vendu 339 000 $ (3 576 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +12 695 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 382 898 $ Poids 86 % |
| 3 | 4168, chemin Saint-André, Saguenay 2026-03-27 · 584 m · Vendu 335 000 $ (3 206 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 389 916 $ Poids 81 % |
| 4 | 1889, rue Mousseau, Saguenay 2026-04-29 · 566 m · Vendu 307 500 $ (3 233 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +10 994 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 358 653 $ Poids 79 % |
| 5 | 2126, rue Mousseau, Saguenay 2026-05-01 · 675 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +8 093 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 336 313 $ Poids 76 % |
| 6 | 4201, rue Le Gardeur, Saguenay 2026-06-17 · 751 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 804 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 402 196 $ Poids 74 % |
| 7 | 4055, rue de Vinci, Saguenay 2025-10-22 · 569 m · Vendu 183 299 $ (1 907 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 985 $ · Ajust. superficie +5 531 $ · Ajust. âge +18 330 $ | 224 145 $ Poids 69 % |
| 8 | 4174, rue Bonnard, Saguenay 2025-07-11 · 317 m · Vendu 310 000 $ (2 889 $/m²) 107,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −7 801 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 296 855 $ Poids 66 % |
| 9 | 4031, chemin Saint-André, Saguenay 2026-07-06 · 800 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 110 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 285 860 $ Poids 66 % |
| 10 | 1980, rue Bourdon, Saguenay 2025-10-07 · 730 m · Vendu 303 404 $ (2 915 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 114 $ · Ajust. superficie −3 206 $ · Ajust. âge +30 340 $ | 358 653 $ Poids 64 % |
| 11 | 1811, rue Goya, Saguenay 2025-09-03 · 677 m · Vendu 268 000 $ (2 622 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 834 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 319 240 $ Poids 64 % |
| 12 | 4250, rue Legardeur, Saguenay 2026-04-10 · 968 m · Vendu 355 500 $ (3 544 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge +5 333 $ | 378 101 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.